188 rue du Pont, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction vers 1850, sur un terrain de 447 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. Plus ancien que 100 % des bâtiments de rue du Pont. Évalué plus bas que 85 % des maisons et plex de rue du Pont.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
317 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 872 $
Logements
1
Construit
≈ 1850
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 188 rue du Pont

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 188 rue du Pont

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1850 (année estimée par l’évaluateur), 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 317 400 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 188 rue du Pont

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028317 400 $
Rôle précédent269 000 $
Rôle en vigueur en 2022213 500 $

De 213 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 317 400 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain447 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 148 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 33 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2016 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2008

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Pont entre Gouin et Pont jusqu’au 20 novembre 2026

Métro et autobus près du 188 rue du Pont

Gouin / du Pont · 201101 m
Gouin / Paiement · 201121 m
Cégep Gérald-Godin · 475142 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 89 min

Écoles publiques près du 188 rue du Pont

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Geneviève Ouest, 730 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Kingsdale Academy, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 188 rue du Pont

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois27 · dépôts illégaux et propreté 13, eau et égouts 5, rues, trottoirs et éclairage 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m22 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 1, autres boutiques 3, services 16
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Paiement, 200 m
Aire de jeu350 m
Piscine publiqueParc Robert-Sauvé, 360 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 360 m
Patinoire extérieure390 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de L'Île-Bizard, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)518
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus30 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles27 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 188 rue du Pont

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 188 rue du Pont

Quelle est la valeur au rôle de 188 rue du Pont?

317 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 269 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 188 rue du Pont?

Environ 2 872 $ sur sa valeur au rôle de 317 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 188 rue du Pont a-t-elle évolué?

De 213 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 317 400 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 269 000 $. Plus

Quand 188 rue du Pont a-t-il été construit?

Vers 1850, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 188 rue du Pont?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

188 rue du Pont est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

188 rue du Pont a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

188 rue du Pont est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 188 rue du Pont à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 188 rue du Pont a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2016 : vente de garage. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 188 rue du Pont?

Environ 89 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue du Pont

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.