361 rue Claude, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1990, sur un terrain de 648 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 70 % des bâtiments de rue Claude. Évalué plus bas que 65 % des maisons et plex de rue Claude.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
740 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 163 $
Logements
1
Construit
1990
3 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 361 rue Claude

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 361 rue Claude

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 740 700 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 361 rue Claude

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028740 700 $
Rôle précédent679 500 $
Rôle en vigueur en 2022453 000 $

De 453 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 740 700 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain648 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 136 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 21 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2020 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 361 rue Claude

Jacques-Bizard / Thibaudeau · 207106 m
Jacques-Bizard / Thibaudeau · 207118 m
Jacques-Bizard / Lavigne · 207260 m

Écoles publiques près du 361 rue Claude

École primaire publique francophoneÉcole Jonathan-Wilson, 520 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Terry-Fox, 2,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 2,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 361 rue Claude

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois18 · rues, trottoirs et éclairage 10, arbres 7, dépôts illégaux et propreté 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m11 · épiceries et commerces courants 2, services 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 430 m
Aire de jeu230 m
Piscine publiqueParc Eugène-D’Ostie, 1,5 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Eugène-D’Ostie, 1,5 km
Patinoire extérieure440 m
Terrains de tennis ou de pickleball490 m
BibliothèqueBibliothèque de L'Île-Bizard, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 076
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)145 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement100 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années23 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles83 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 361 rue Claude

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 361 rue Claude

Quelle est la valeur au rôle de 361 rue Claude?

740 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 679 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 361 rue Claude?

Environ 10 163 $ sur sa valeur au rôle de 740 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 361 rue Claude a-t-elle évolué?

De 453 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 740 700 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 679 500 $. Plus

Quand 361 rue Claude a-t-il été construit?

En 1990, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 361 rue Claude?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

361 rue Claude est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

361 rue Claude a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

361 rue Claude est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 361 rue Claude à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 361 rue Claude a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2020 : abattage d'arbre avant 2024. Plus

Autres adresses sur rue Claude

Comparer 361 rue Claude avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.