Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1992, sur un terrain de 1 081 m². 4 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 100 % des bâtiments de rue Claude. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Claude.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 325 rue Claude
Aucune requête 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 87 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 96 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 1 081 m² : plus grand que 94 % des terrains de l’île de Montréal.
Construit en 1992 : plus récent que 86 % des bâtiments de l’île de Montréal.
4 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 325 rue Claude
À noter
Même propriétaire depuis 2000
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
4 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 1 589 800 $, +7 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 1 064 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 589 800 $ au rôle actuel : +49 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 325 rue Claude
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 87 min
Écoles publiques près du 325 rue Claude
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gérard, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Kingsdale Academy, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 2,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 970 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 325 rue Claude
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m13 · restaurants et cafés 2, autres boutiques 2, services 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Aire de jeu310 m
Piscine publiquePiscine Pierrefonds park, 920 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 1,4 km
Patinoire extérieure910 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 980 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 325 rue Claude
Quelle est la valeur au rôle de 325 rue Claude?
1 589 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 488 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 325 rue Claude?
Environ 29 571 $ sur sa valeur au rôle de 1 589 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 325 rue Claude a-t-elle évolué?
De 1 064 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 589 800 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 488 000 $. Plus
Quand 325 rue Claude a-t-il été construit?
En 1992, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 325 rue Claude?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
325 rue Claude est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
325 rue Claude a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
325 rue Claude est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 325 rue Claude à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 325 rue Claude a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2021 : abattage d'arbre avant 2024. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 325 rue Claude?
Environ 87 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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