14649 rue Aumais, Montréal

Un immeuble en copropriété de 9 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. Aucun permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
251 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 199 $
Unités en copropriété
9
Construit
1989
5 à noter4 sans souci
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Les 9 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 14649 rue Aumais

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 14649 rue Aumais

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-08 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 251 300 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 9 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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9 unités de copropriété au 14649 rue Aumais

Unité 1265 300 $
Unité 2218 300 $
Unité 3281 500 $
Unité 4268 300 $
Unité 5228 100 $
Unité 6218 000 $
Unité 7251 300 $
Unité 8211 300 $
Unité 9274 800 $

Valeur au rôle du 14649 rue Aumais

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 216 900 $
Unité typique251 300 $
Rôle précédent1 847 500 $
Rôle en vigueur en 20221 454 800 $

De 1 454 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 216 900 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 14649 rue Aumais

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois10 · arbres 6, rues, trottoirs et éclairage 3, dépôts illégaux et propreté 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 8, services 10, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheMaxi, 340 m
Aire de jeu170 m
Piscine publiqueParc Robert-Sauvé, 920 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 920 m
Patinoire extérieure950 m
Terrains de tennis ou de pickleball880 m
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 022
Âge médian66,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement67 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus51 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus23 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles25 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus19 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 14649 rue Aumais

Gouin / Saint-Pierre · 201185 m
de Pierrefonds / Harry-Worth · 68, 376, 468, 470, 475258 m
de Pierrefonds / Harry-Worth · 68, 376, 468, 470, 475266 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 83 min

Écoles publiques près du 14649 rue Aumais

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gérard, 500 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Kingsdale Academy, 950 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 2,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1992

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 14649 rue Aumais

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 14649 rue Aumais

Quelle est la valeur au rôle des unités de 14649 rue Aumais?

L’unité typique est évaluée à 251 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 9 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 14649 rue Aumais?

Environ 2 199 $ sur sa valeur au rôle de 251 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 14649 rue Aumais a-t-elle évolué?

De 1 454 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 216 900 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 847 500 $. Plus

Quand 14649 rue Aumais a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 14649 rue Aumais?

9 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

14649 rue Aumais est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

14649 rue Aumais a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

14649 rue Aumais est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 14649 rue Aumais à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 14649 rue Aumais a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 14649 rue Aumais?

Environ 83 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Aumais

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.