429 croissant Boyer, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1986, sur un terrain de 557 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 75 % des bâtiments de croissant Boyer.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
714 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 629 $
Logements
1
Construit
1986
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 429 croissant Boyer

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 429 croissant Boyer

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 714 000 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 429 croissant Boyer

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028714 000 $
Rôle précédent655 000 $
Rôle en vigueur en 2022510 000 $

De 510 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 714 000 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain557 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 219 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 39 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2019 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 429 croissant Boyer

Chevremont / Macquet · 207, 227232 m
Chevremont / Beaulieu · 207, 227235 m
Chevremont / Beaulieu · 207, 227247 m

Écoles publiques près du 429 croissant Boyer

École primaire publique francophoneÉcole Jonathan-Wilson, 240 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Terry-Fox, 2,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 2,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 429 croissant Boyer

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois8 · rues, trottoirs et éclairage 7, eau et égouts 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m3 · épiceries et commerces courants 1, services 2
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 490 m
Aire de jeu160 m
Piscine publiquePiscine Pierrefonds park, 1,6 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Eugène-D’Ostie, 1,6 km
Patinoire extérieure140 m
Terrains de tennis ou de pickleball250 m
BibliothèqueBibliothèque de L'Île-Bizard, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 598
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)152 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement99 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années29 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun3 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles99 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 429 croissant Boyer

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 429 croissant Boyer

Quelle est la valeur au rôle de 429 croissant Boyer?

714 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 655 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 429 croissant Boyer?

Environ 9 629 $ sur sa valeur au rôle de 714 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 429 croissant Boyer a-t-elle évolué?

De 510 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 714 000 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 655 000 $. Plus

Quand 429 croissant Boyer a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 429 croissant Boyer?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

429 croissant Boyer est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

429 croissant Boyer a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

429 croissant Boyer est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 429 croissant Boyer à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 429 croissant Boyer a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2019 : vente de garage. Plus

Autres adresses sur croissant Boyer

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.