1645 chemin du Bord-du-Lac, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1843, sur un terrain de 3 133 m². 6 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. Plus ancien que 97 % des bâtiments de chemin du Bord-du-Lac.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

972 200 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 14 793 $

Logements

1

Construit

≈ 1843

1 à vérifier 5 à noter 3 sans souci

Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 1645 chemin du Bord-du-Lac

Construit en 1843 : plus ancien que 100 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Les bâtiments ne couvrent qu’environ 6 % du terrain : moins que sur 100 % des terrains de l’île de Montréal.
Seulement 2 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 3 133 m² : plus grand que 98 % des terrains de l’île de Montréal.
6 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1645 chemin du Bord-du-Lac

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1843 (année estimée par l’évaluateur), 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 972 200 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 1645 chemin du Bord-du-Lac

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028972 200 $

Rôle précédent852 800 $

Rôle en vigueur en 2022704 800 $

De 704 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 972 200 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain3 133 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeAgricole

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 203 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 6 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet

août 2020 · Nouvelle construction

5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Écoles publiques près du 1645 chemin du Bord-du-Lac

École primaire publique francophoneÉcole des Perséides, 3,0 km

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Liberté-Jeunesse, 4,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 21 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1645 chemin du Bord-du-Lac

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois2 · déneigement 1, arbres 1

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)528

Âge médian52,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement80 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années32 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus29 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles58 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1645 chemin du Bord-du-Lac

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1645 chemin du Bord-du-Lac

Quelle est la valeur au rôle de 1645 chemin du Bord-du-Lac?

972 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 852 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1645 chemin du Bord-du-Lac?

Environ 14 793 $ sur sa valeur au rôle de 972 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1645 chemin du Bord-du-Lac a-t-elle évolué?

De 704 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 972 200 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 852 800 $. Plus

Quand 1645 chemin du Bord-du-Lac a-t-il été construit?

Vers 1843, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 1645 chemin du Bord-du-Lac?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

1645 chemin du Bord-du-Lac est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1645 chemin du Bord-du-Lac a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1645 chemin du Bord-du-Lac est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1645 chemin du Bord-du-Lac à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1645 chemin du Bord-du-Lac a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2020 : construction. Plus

Autres adresses sur chemin du Bord-du-Lac

Comparer 1645 chemin du Bord-du-Lac avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.