3271 boulevard Chevremont, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1986, sur un terrain de 1 120 m². 3 permis de construction depuis 1990. Évalué plus haut que 87 % des maisons et plex de boulevard Chevremont.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 009 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 15 537 $

Logements

Construit

1986

1 à vérifier 3 à noter 4 sans souci

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Ce qui distingue le 3271 boulevard Chevremont

Un terrain d’environ 1 120 m² : plus grand que 94 % des terrains de l’île de Montréal.
Seulement 15 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 90 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments ne couvrent qu’environ 23 % du terrain : moins que sur 90 % des terrains de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +40 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 4 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3271 boulevard Chevremont

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie: Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire: Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 009 400 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 3271 boulevard Chevremont

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 009 400 $

Rôle précédent926 100 $

Rôle en vigueur en 2022723 500 $

De 723 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 009 400 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain1 120 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 256 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 23 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet

oct. 2025 · Certificat d’autorisation

2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3271 boulevard Chevremont

Chevremont / Macquet · 207, 22782 m

Chèvremont / Jules-Janvril · 207, 227115 m

Chevremont / Beaulieu · 207, 227258 m

Écoles publiques près du 3271 boulevard Chevremont

École primaire publique francophoneÉcole Jonathan-Wilson, 310 m

École primaire publique anglophoneÉcole primaire Terry-Fox, 2,2 km

École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 2,2 km

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3271 boulevard Chevremont

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois15 · rues, trottoirs et éclairage 9, déneigement 4, dépôts illégaux et propreté 1

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · épiceries et commerces courants 2, services 2

Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 390 m

Aire de jeu270 m

Piscine publiqueParc Eugène-D’Ostie, 1,5 km

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Eugène-D’Ostie, 1,5 km

Patinoire extérieure200 m

Terrains de tennis ou de pickleball350 m

BibliothèqueBibliothèque de L'Île-Bizard, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)511

Âge médian44,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)132 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement91 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles100 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3271 boulevard Chevremont

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3271 boulevard Chevremont

Quelle est la valeur au rôle de 3271 boulevard Chevremont?

1 009 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 926 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3271 boulevard Chevremont?

Environ 15 537 $ sur sa valeur au rôle de 1 009 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3271 boulevard Chevremont a-t-elle évolué?

De 723 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 009 400 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 926 100 $. Plus

Quand 3271 boulevard Chevremont a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3271 boulevard Chevremont?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

3271 boulevard Chevremont est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3271 boulevard Chevremont a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3271 boulevard Chevremont est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3271 boulevard Chevremont à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3271 boulevard Chevremont a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2025 : clôture. Plus

Autres adresses sur boulevard Chevremont

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.