47-49 avenue du Parc, Montréal

Un immeuble de 2 logements (1 étage), année de construction 1988, sur un terrain de 527 m². 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 73 % des bâtiments de avenue du Parc. Évalué plus bas que 67 % des maisons et plex de avenue du Parc.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
548 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 331 $
Logements
2
Construit
1988
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 47-49 avenue du Parc

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 47-49 avenue du Parc

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-02 : 3 logements non conformes, 10 non-conformités, dossier fermée; 2023-08 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 548 000 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 47-49 avenue du Parc

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028548 000 $
Rôle précédent449 200 $
Rôle en vigueur en 2022353 700 $

De 353 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 548 000 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain527 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 202 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 38 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2006 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 47-49 avenue du Parc

Cherrier / des Prés · 207, 227285 m
Cherrier / des Prés · 207, 227294 m
Cherrier / Dollard · 207, 227312 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 96 min

Écoles publiques près du 47-49 avenue du Parc

École primaire publique francophoneÉcole Jacques-Bizard, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Charles, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 3,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 47-49 avenue du Parc

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois19 · rues, trottoirs et éclairage 9, dépôts illégaux et propreté 3, eau et égouts 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m36 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 3, services 19, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Voisin, 250 m
Aire de jeu60 m
Piscine publiqueParc Eugène-D’Ostie, 800 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Eugène-D’Ostie, 800 m
Patinoire extérieure820 m
Terrains de tennis ou de pickleball820 m
BibliothèqueBibliothèque de L'Île-Bizard, 790 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)455
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus9 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun5 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles9 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 47-49 avenue du Parc

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 47-49 avenue du Parc

Quelle est la valeur au rôle de 47-49 avenue du Parc?

548 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 449 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 47-49 avenue du Parc?

Environ 6 331 $ sur sa valeur au rôle de 548 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 47-49 avenue du Parc a-t-elle évolué?

De 353 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 548 000 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 449 200 $. Plus

Quand 47-49 avenue du Parc a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 47-49 avenue du Parc?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

47-49 avenue du Parc est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

47-49 avenue du Parc a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

47-49 avenue du Parc est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 47-49 avenue du Parc à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 47-49 avenue du Parc a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2006 : transformation - modification. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 47-49 avenue du Parc?

Environ 96 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue du Parc

Comparer 47-49 avenue du Parc avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.