103 avenue des Vinaigriers, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2010, sur un terrain de 1 620 m². 1 permis de construction depuis 1990. Évalué plus bas que 90 % des maisons et plex de avenue des Vinaigriers.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 109 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 553 $
Logements
1
Construit
2010
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 103 avenue des Vinaigriers

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 103 avenue des Vinaigriers

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 109 100 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 103 avenue des Vinaigriers

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 109 100 $
Rôle précédent1 026 900 $
Rôle en vigueur en 2022802 300 $

De 802 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 109 100 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 620 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 196 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 12 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2009 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementL'Île-Bizard-Sainte-Geneviève
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Écoles publiques près du 103 avenue des Vinaigriers

École primaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 1,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Terry-Fox, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 103 avenue des Vinaigriers

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu660 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiquePiscine Versailles, 970 m
Patinoire extérieure1,4 km
Terrains de tennis ou de pickleball350 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)530
Âge médian44,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)113 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement98 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun5 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles95 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 103 avenue des Vinaigriers

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 103 avenue des Vinaigriers

Quelle est la valeur au rôle de 103 avenue des Vinaigriers?

1 109 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 026 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 103 avenue des Vinaigriers?

Environ 17 553 $ sur sa valeur au rôle de 1 109 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 103 avenue des Vinaigriers a-t-elle évolué?

De 802 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 109 100 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 026 900 $. Plus

Quand 103 avenue des Vinaigriers a-t-il été construit?

En 2010, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 103 avenue des Vinaigriers?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

103 avenue des Vinaigriers est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

103 avenue des Vinaigriers a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

103 avenue des Vinaigriers est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 103 avenue des Vinaigriers à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 103 avenue des Vinaigriers a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2009 : construction. Plus

Autres adresses sur avenue des Vinaigriers

Comparer 103 avenue des Vinaigriers avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.