6430-6432 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Un immeuble de 37 logements (4 étages), année de construction 1953, sur un terrain de 1 284 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Villa-Maria est à 1,8 km. Plus récent que 74 % des bâtiments de rue Sherbrooke Ouest. Évalué plus haut que 81 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
7 339 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 246 472 $
Logements
37
Construit
1953
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-03 : 11 logements non conformes, 55 non-conformités, dossier fermée; 2015-03 : 1 logements non conformes, 31 non-conformités, dossier fermée; 2014-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 7 339 400 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1988

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 339 400 $
Rôle précédent7 125 600 $
Rôle en vigueur en 20224 948 300 $

De 4 948 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 339 400 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages4
Superficie du terrain1 284 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 717 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 56 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2015 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)1,8 km
Sherbrooke / Benny · 105, 138, 356, 42084 m
Sherbrooke / Benny · 105, 356109 m
Cavendish / Sherbrooke · 104, 138110 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Marc-Favreau, 760 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sainte-Monica, 640 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 710 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois66 · rues, trottoirs et éclairage 42, dépôts illégaux et propreté 8, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m61 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 7, services 24, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvigo, 130 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin480 m
Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 500 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Benny, 500 m
Patinoire extérieure540 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 140 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 373
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)38 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus75 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest?

7 339 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 7 125 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 246 472 $ sur sa valeur au rôle de 7 339 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 4 948 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 339 400 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 7 125 600 $. Plus

Quand 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest a-t-il été construit?

En 1953, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest?

37 logements, selon le rôle d’évaluation.

6430-6432 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6430-6432 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6430-6432 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2015 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest?

Villa-Maria est à 1,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6430-6432 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.