6100-6116 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1941, sur un terrain de 1 388 m². 12 permis de construction depuis 1990. La station de métro Villa-Maria est à 1,4 km. Plus récent que 64 % des bâtiments de rue Sherbrooke Ouest. Évalué plus haut que 78 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
6 986 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 232 352 $
Logements
2
Construit
1941
4 à noter5 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

12 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 6 986 400 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 986 400 $
Rôle précédent6 986 400 $
Rôle en vigueur en 20224 920 000 $

De 4 920 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 986 400 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 388 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 167 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 84 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 12 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2019 · Transformation
11 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable argenté, Févier Skyline
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-1 Infrastructure souterraine existante · Sherbrooke entre Beaconsfield et Grand jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)1,4 km
Sherbrooke / Hingston · 105, 35624 m
Sherbrooke / Hingston · 105, 138, 35646 m
Sherbrooke / Grand Boulevard · 105, 138, 356156 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Étoile filante, 680 m
École primaire publique anglophoneÉcole Willingdon, 870 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 940 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois94 · rues, trottoirs et éclairage 43, déneigement 16, dépôts illégaux et propreté 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m115 · restaurants et cafés 38, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 17, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR NDG, 60 m
Aire de jeu750 m
Aire d’exercice canin850 m
Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 880 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Notre-Dame-de-Grâce, 820 m
Patinoire extérieure770 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 540 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)531
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)71 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement60 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus59 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant60 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest?

6 986 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 6 986 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 232 352 $ sur sa valeur au rôle de 6 986 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 4 920 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 986 400 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 986 400 $. Plus

Quand 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest a-t-il été construit?

En 1941, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6100-6116 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6100-6116 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6100-6116 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest?

Villa-Maria est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

Comparer 6100-6116 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.