5451-5457 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Un immeuble de 16 logements (4 étages), année de construction 1931, sur un terrain de 597 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Vendôme est à 610 m. Évalué plus haut que 62 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 085 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 116 332 $
Logements
16
Construit
1931
1 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 085 900 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 085 900 $
Rôle précédent3 966 900 $
Rôle en vigueur en 20222 874 600 $

De 2 874 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 085 900 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain597 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 519 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 87 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2006 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable argenté, Chicot du Canada
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Sherbrooke entre Sherbrooke et Addington jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Girouard entre Sherbrooke et Côte-Saint-Antoine jusqu’au 15 novembre 2026
  • S-10 Fuite ou bris de gaz, situation post-urgence · Girouard entre De Maisonneuve et Sherbrooke jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : Vendôme (Ligne orange)610 m
Sherbrooke / Girouard · 17, 63, 105, 356, 371, 42038 m
Sherbrooke / Girouard · 63, 105, 35639 m
Sherbrooke / Girouard · 42072 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole Roslyn, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 300 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 440 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois72 · rues, trottoirs et éclairage 43, dépôts illégaux et propreté 13, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m129 · restaurants et cafés 35, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 17, services 53, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus prochePÂTISSERIE POLONAISE WAWEL, 50 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin200 m
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 390 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Notre-Dame-de-Grâce, 210 m
Patinoire extérieure220 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 360 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)619
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles7 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus55 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest?

4 085 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 966 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 116 332 $ sur sa valeur au rôle de 4 085 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 2 874 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 085 900 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 966 900 $. Plus

Quand 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest a-t-il été construit?

En 1931, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest?

16 logements, selon le rôle d’évaluation.

5451-5457 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5451-5457 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5451-5457 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2006 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest?

Vendôme est à 610 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

Comparer 5451-5457 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.