5750 rue Lavoie, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1992, sur un terrain de 7 948 m². 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Ste-Catherine est à 180 m. Plus récent que 94 % des bâtiments de rue Lavoie. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de rue Lavoie.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
28 091 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 076 572 $
Logements
—
Construit
1992
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5750 rue Lavoie

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5750 rue Lavoie

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2009-09 : 11 logements non conformes, 33 non-conformités, dossier fermée; 2009-09 : 18 logements non conformes, 39 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 28 091 900 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1999

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5750 rue Lavoie

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202828 091 900 $
Rôle précédent25 704 800 $
Rôle en vigueur en 202222 282 500 $

De 22 282 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 28 091 900 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationMaison pour personnes retraitées non autonomes (inclus les CHLSD)
Étages2
Superficie du terrain7 948 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 2 462 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 31 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2024 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Pommetier Indian Magic
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5750 rue Lavoie

Métro le plus proche : Côte-Ste-Catherine (Ligne orange)180 m
Côte-Sainte-Catherine / Lavoie · 129120 m
Côte-Sainte-Catherine / Lavoie · 129129 m
Station Côte-Sainte-Catherine · 129162 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 5750 rue Lavoie

École primaire publique francophoneÉcole Simonne-Monet, 490 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 360 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 530 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 360 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5750 rue Lavoie

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 16, dépôts illégaux et propreté 13, eau et égouts 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m103 · restaurants et cafés 28, épiceries et commerces courants 26, autres boutiques 9, services 40
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheMAGASIN - ÉPICERIE GÉNÉRALE 7-11, 150 m
Aire de jeu440 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 430 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Mackenzie-King, 460 m
Patinoire extérieure380 m
Terrains de tennis ou de pickleball980 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 860 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)897
Âge médian48,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus36 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais33 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus40 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5750 rue Lavoie

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5750 rue Lavoie

Quelle est la valeur au rôle de 5750 rue Lavoie?

28 091 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 25 704 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5750 rue Lavoie?

Environ 1 076 572 $ sur sa valeur au rôle de 28 091 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5750 rue Lavoie a-t-elle évolué?

De 22 282 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 28 091 900 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 25 704 800 $. Plus

Quand 5750 rue Lavoie a-t-il été construit?

En 1992, selon le rôle d’évaluation.

5750 rue Lavoie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5750 rue Lavoie a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5750 rue Lavoie est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5750 rue Lavoie à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5750 rue Lavoie a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5750 rue Lavoie?

Côte-Ste-Catherine est à 180 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5750 rue Lavoie?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lavoie

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.