3235-3237 rue Jean-Brillant, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 540 m². 9 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 330 m. Plus récent que 76 % des bâtiments de rue Jean-Brillant. Évalué plus haut que 80 % des maisons et plex de rue Jean-Brillant.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 809 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 35 063 $
Logements
3
Construit
1955
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3235-3237 rue Jean-Brillant

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3235-3237 rue Jean-Brillant

À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

9 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 809 500 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3235-3237 rue Jean-Brillant

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 809 500 $
Rôle précédent1 809 500 $
Rôle en vigueur en 20221 247 900 $

De 1 247 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 809 500 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain540 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 236 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 44 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2024 · Transformation
8 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3235-3237 rue Jean-Brillant

Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)330 m
Decelles / Jean-Brillant · 51, 155, 36866 m
Decelles / Jean-Brillant · 51, 36872 m
Decelles / Édouard-Montpetit · 51, 155, 368199 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 3235-3237 rue Jean-Brillant

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 250 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 660 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 660 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 660 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3235-3237 rue Jean-Brillant

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois44 · rues, trottoirs et éclairage 22, dépôts illégaux et propreté 14, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m124 · restaurants et cafés 51, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 8, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHE DU VILLAGE COTE-DES-NEIGES, 240 m
Aire de jeu130 m
Piscine publiqueParc de Kent, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 160 m
Patinoire extérieure170 m
Terrains de tennis ou de pickleball470 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 310 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)521
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)83 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais82 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus64 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles10 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant65 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3235-3237 rue Jean-Brillant

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3235-3237 rue Jean-Brillant

Quelle est la valeur au rôle de 3235-3237 rue Jean-Brillant?

1 809 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 809 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3235-3237 rue Jean-Brillant?

Environ 35 063 $ sur sa valeur au rôle de 1 809 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3235-3237 rue Jean-Brillant a-t-elle évolué?

De 1 247 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 809 500 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 809 500 $. Plus

Quand 3235-3237 rue Jean-Brillant a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3235-3237 rue Jean-Brillant?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

3235-3237 rue Jean-Brillant est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3235-3237 rue Jean-Brillant a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3235-3237 rue Jean-Brillant est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 3235-3237 rue Jean-Brillant à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3235-3237 rue Jean-Brillant a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3235-3237 rue Jean-Brillant?

Côte-Des-Neiges est à 330 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3235-3237 rue Jean-Brillant?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jean-Brillant

Comparer 3235-3237 rue Jean-Brillant avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.