2830 rue Goyer, Montréal

Un immeuble de 56 logements (3 étages), année de construction 1973, sur un terrain de 1 282 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Université de Montreal est à 1,1 km. Plus récent que 97 % des bâtiments de rue Goyer. Évalué plus haut que 97 % des maisons et plex de rue Goyer.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
6 235 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 202 324 $
Logements
56
Construit
1973
5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 2830 rue Goyer

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2830 rue Goyer

À noter

16 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-10 : 17 logements non conformes, 193 non-conformités, dossier étude; 2019-02 : 16 logements non conformes, 128 non-conformités, dossier fermée; 2019-02 : 17 logements non conformes, 159 non-conformités, dossier fermée; 2014-11 : 49 logements non conformes, 570 non-conformités, dossier fermée; 2013-10 : 20 logements non conformes, 73 non-conformités, dossier fermée; 2013-09 : 22 logements non conformes, 208 non-conformités, dossier fermée; 2009-03 : 43 logements non conformes, 123 non-conformités, dossier fermée; 2009-02 : 17 logements non conformes, 85 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 6 235 700 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 2830 rue Goyer

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 235 700 $
Rôle précédent5 715 400 $
Rôle en vigueur en 20223 888 000 $

De 3 888 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 235 700 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages3
Superficie du terrain1 282 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 792 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 62 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

déc. 2019 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable argenté, Micocoulier occidental
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2830 rue Goyer

Métro le plus proche : Université de Montreal (Ligne bleue)1,1 km
Goyer / de Darlington · 16045 m
de Darlington / Barclay · 155, 160116 m
de Darlington / de Bedford · 155, 160154 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 2830 rue Goyer

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 440 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 870 m
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-Charbonneau, 250 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 870 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2830 rue Goyer

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · rues, trottoirs et éclairage 45, dépôts illégaux et propreté 11, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m51 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 6, services 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoucherie Al-Farah, 60 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc de Kent, 720 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 720 m
Patinoire extérieure870 m
Terrains de tennis ou de pickleball480 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 960 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 138
Âge médian31,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)42 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement13 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant32 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2830 rue Goyer

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2830 rue Goyer

Quelle est la valeur au rôle de 2830 rue Goyer?

6 235 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 5 715 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2830 rue Goyer?

Environ 202 324 $ sur sa valeur au rôle de 6 235 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2830 rue Goyer a-t-elle évolué?

De 3 888 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 235 700 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 5 715 400 $. Plus

Quand 2830 rue Goyer a-t-il été construit?

En 1973, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2830 rue Goyer?

56 logements, selon le rôle d’évaluation.

2830 rue Goyer est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2830 rue Goyer a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2830 rue Goyer est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2830 rue Goyer à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2830 rue Goyer a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2830 rue Goyer?

Université de Montreal est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2830 rue Goyer?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Goyer

Comparer 2830 rue Goyer avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.