4300-4800 rue de la Savane, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 1989, sur un terrain de 16 751 m². 40 permis de construction depuis 1990. La station de métro Namur est à 550 m. Plus récent que 81 % des bâtiments de rue de la Savane. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de rue de la Savane.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
13 215 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 481 496 $
Logements
—
Construit
1989
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4300-4800 rue de la Savane

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4300-4800 rue de la Savane

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

40 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 13 215 000 $, -11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4300-4800 rue de la Savane

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202813 215 000 $
Rôle précédent14 923 400 $
Rôle en vigueur en 202210 765 000 $

De 10 765 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 215 000 $ au rôle actuel : +23 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux
Étages3
Superficie du terrain16 751 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 10 007 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 60 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 40 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2026 · Transformation
39 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Chicot du Canada, Érable Autumn Blaze
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2006

Métro et autobus près du 4300-4800 rue de la Savane

Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)550 m
Victoria / No 7361 · 124147 m
Kindersley / de la Savane · 124151 m
de la Savane / Kindersley · 124153 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 4300-4800 rue de la Savane

École primaire publique francophoneÉcole des Nations, 710 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 820 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4300-4800 rue de la Savane

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · dépôts illégaux et propreté 21, rues, trottoirs et éclairage 10, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m89 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 20, services 44, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheBucarest, 270 m
Aire de jeu250 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de la Savanne, 300 m
Patinoire extérieure260 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 904
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus66 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4300-4800 rue de la Savane

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4300-4800 rue de la Savane

Quelle est la valeur au rôle de 4300-4800 rue de la Savane?

13 215 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 14 923 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4300-4800 rue de la Savane?

Environ 481 496 $ sur sa valeur au rôle de 13 215 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4300-4800 rue de la Savane a-t-elle évolué?

De 10 765 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 215 000 $ au rôle actuel : +23 %. Le rôle précédent l’évaluait à 14 923 400 $. Plus

Quand 4300-4800 rue de la Savane a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

4300-4800 rue de la Savane est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4300-4800 rue de la Savane a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4300-4800 rue de la Savane est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4300-4800 rue de la Savane à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4300-4800 rue de la Savane a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 40 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4300-4800 rue de la Savane?

Namur est à 550 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4300-4800 rue de la Savane?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de la Savane

Comparer 4300-4800 rue de la Savane avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.