5255-5257 rue Byron, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1929, sur un terrain de 245 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Snowdon est à 200 m. Évalué plus bas que 65 % des maisons et plex de rue Byron.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
917 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 689 $
Logements
2
Construit
1929
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5255-5257 rue Byron

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5255-5257 rue Byron

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 19 juillet 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-03 : 49 logements non conformes, 463 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 917 000 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5255-5257 rue Byron

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028917 000 $
Rôle précédent857 000 $
Rôle en vigueur en 2022603 500 $

De 603 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 917 000 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain245 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 96 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 39 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme japonais du prospecteur, Tilleul d'Amérique
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2016

Métro et autobus près du 5255-5257 rue Byron

Métro le plus proche : Snowdon (Ligne orange, Ligne bleue)200 m
Décarie / Snowdon · 17, 371112 m
Décarie / Snowdon · 17, 371113 m
Décarie / Queen-Mary · 17, 371114 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 5255-5257 rue Byron

École primaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 580 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 230 m
École secondaire publique anglophoneUnité Ulluriaq Boys, 560 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5255-5257 rue Byron

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois107 · rues, trottoirs et éclairage 43, dépôts illégaux et propreté 37, arbres 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m192 · restaurants et cafés 52, épiceries et commerces courants 33, autres boutiques 31, services 74, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheTop discount, 110 m
Aire de jeu540 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc McDonald, 690 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)501
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement10 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun59 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant69 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5255-5257 rue Byron

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5255-5257 rue Byron

Quelle est la valeur au rôle de 5255-5257 rue Byron?

917 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 857 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5255-5257 rue Byron?

Environ 13 689 $ sur sa valeur au rôle de 917 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5255-5257 rue Byron a-t-elle évolué?

De 603 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 917 000 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 857 000 $. Plus

Quand 5255-5257 rue Byron a-t-il été construit?

En 1929, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5255-5257 rue Byron?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

5255-5257 rue Byron est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5255-5257 rue Byron a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5255-5257 rue Byron est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5255-5257 rue Byron à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5255-5257 rue Byron a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5255-5257 rue Byron?

Snowdon est à 200 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5255-5257 rue Byron?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Byron

Comparer 5255-5257 rue Byron avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.