Unité 2 – 4885 chemin Queen-Mary, Montréal

Unité 2, une des 33 unités inscrites au rôle au 4885 chemin Queen-Mary. Rang 31 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +7 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 33 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1939. 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Snowdon est à 270 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
290 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 591 $
Depuis le rôle précédent
+7 %
Superficie de plancher
76 m²
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4885 chemin Queen-Mary : les 33 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 2-4885 chemin Queen-Mary

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2-4885 chemin Queen-Mary

À noter

Immeuble en copropriété, 33 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
33 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1939.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 366 600 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2-4885 chemin Queen-Mary

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028290 500 $
Unité typique366 600 $
Rôle précédent271 500 $
Rôle en vigueur en 2022204 100 $

De 204 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 290 500 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4885 chemin Queen-Mary

Unités de l’immeuble

Unité 1318 800 $
Unité 1B219 600 $
Unité 2 · cette unité290 500 $
Unité 3376 400 $
Unité 4394 500 $
Unité 5316 200 $
Unité 6285 800 $
Unité 7382 200 $
Unité 8394 100 $
Unité 10297 200 $
Unité 11325 500 $
Unité 12388 000 $

Les 33 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2017 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 2-4885 chemin Queen-Mary

Métro le plus proche : Snowdon (Ligne orange, Ligne bleue)270 m
Queen-Mary / Ponsard · 51, 166, 71131 m
Queen-Mary / Lemieux · 51, 166, 71177 m
Queen-Mary / Victoria · 51, 166, 711170 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 2-4885 chemin Queen-Mary

École primaire publique francophoneÉcole Iona, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 770 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 640 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Internationale Marymount, 770 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 2-4885 chemin Queen-Mary

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois62 · rues, trottoirs et éclairage 42, arbres 6, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m95 · restaurants et cafés 29, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 19, services 29, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheR.E.A.L BAGEL INC., 110 m
Aire de jeu580 m
Aire d’exercice canin1,9 km
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Mackenzie-King, 630 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)723
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant72 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Tilleul à petites feuilles, Tilleul à petites feuilles Greenspire
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2-4885 chemin Queen-Mary

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2-4885 chemin Queen-Mary

Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-4885 chemin Queen-Mary?

290 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-4885 chemin Queen-Mary?

Environ 2 591 $ sur sa valeur au rôle de 290 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-4885 chemin Queen-Mary a-t-elle évolué?

De 204 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 290 500 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 271 500 $. Plus

Quand 2-4885 chemin Queen-Mary a-t-il été construit?

En 1939, selon le rôle d’évaluation.

2-4885 chemin Queen-Mary est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2-4885 chemin Queen-Mary a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2-4885 chemin Queen-Mary est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2-4885 chemin Queen-Mary à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2-4885 chemin Queen-Mary a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-4885 chemin Queen-Mary?

Snowdon est à 270 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-4885 chemin Queen-Mary?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 2-4885 chemin Queen-Mary avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.