4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1938, sur un terrain de 491 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Côte-Ste-Catherine est à 170 m. Évalué plus bas que 92 % des maisons et plex de chemin de la Côte-Sainte-Catherine.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 133 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 171 $
Logements
2
Construit
1938
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1938, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 133 800 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 133 800 $
Rôle précédent1 049 800 $
Rôle en vigueur en 2022795 300 $

De 795 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 133 800 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain491 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 221 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 45 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 2002 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable argenté, Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Métro le plus proche : Côte-Ste-Catherine (Ligne orange)170 m
Côte-Sainte-Catherine / Lavoie · 12997 m
Côte-Sainte-Catherine / Lavoie · 129114 m
Station Côte-Sainte-Catherine · 129145 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

École primaire publique francophoneÉcole Simonne-Monet, 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 390 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 530 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 390 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois47 · rues, trottoirs et éclairage 16, dépôts illégaux et propreté 14, eau et égouts 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m98 · restaurants et cafés 28, épiceries et commerces courants 26, autres boutiques 7, services 37
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheMAGASIN - ÉPICERIE GÉNÉRALE 7-11, 160 m
Aire de jeu460 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 460 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Mackenzie-King, 440 m
Patinoire extérieure360 m
Terrains de tennis ou de pickleball980 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 840 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)897
Âge médian48,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus36 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais33 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus40 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Quelle est la valeur au rôle de 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine?

1 133 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 049 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine?

Environ 18 171 $ sur sa valeur au rôle de 1 133 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine a-t-elle évolué?

De 795 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 133 800 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 049 800 $. Plus

Quand 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine a-t-il été construit?

En 1938, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2002 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine?

Côte-Ste-Catherine est à 170 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Comparer 4647-4649 chemin de la Côte-Sainte-Catherine avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.