3035-3037 chemin de Bedford, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 272 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Université de Montreal est à 1,3 km. Plus récent que 75 % des bâtiments de chemin de Bedford. Évalué plus bas que 88 % des maisons et plex de chemin de Bedford.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
722 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 797 $
Logements
2
Construit
1958
1 sérieux1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3035-3037 chemin de Bedford

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3035-3037 chemin de Bedford

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 29 juillet 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1988

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1988.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 722 400 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3035-3037 chemin de Bedford

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028722 400 $
Rôle précédent582 600 $
Rôle en vigueur en 2022451 600 $

De 451 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 722 400 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain272 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 87 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 32 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 2025 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Chêne anglais fastigié, Févier Shademaster
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1994

Métro et autobus près du 3035-3037 chemin de Bedford

Métro le plus proche : Université de Montreal (Ligne bleue)1,3 km
Goyer / Hudson · 160169 m
Barclay / Hudson · 160218 m
de Darlington / de Bedford · 155, 160227 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min

Écoles publiques près du 3035-3037 chemin de Bedford

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 160 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 910 m
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-Charbonneau, 360 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 910 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3035-3037 chemin de Bedford

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois21 · dépôts illégaux et propreté 12, rues, trottoirs et éclairage 4, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m32 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 4, services 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Darlington, 240 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueParc de Kent, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 550 m
Patinoire extérieure670 m
Terrains de tennis ou de pickleball370 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)594
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)38 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement7 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant42 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3035-3037 chemin de Bedford

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3035-3037 chemin de Bedford

Quelle est la valeur au rôle de 3035-3037 chemin de Bedford?

722 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 582 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3035-3037 chemin de Bedford?

Environ 9 797 $ sur sa valeur au rôle de 722 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3035-3037 chemin de Bedford a-t-elle évolué?

De 451 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 722 400 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 582 600 $. Plus

Quand 3035-3037 chemin de Bedford a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3035-3037 chemin de Bedford?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

3035-3037 chemin de Bedford est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3035-3037 chemin de Bedford a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3035-3037 chemin de Bedford est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3035-3037 chemin de Bedford à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3035-3037 chemin de Bedford a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3035-3037 chemin de Bedford?

Université de Montreal est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3035-3037 chemin de Bedford?

Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de Bedford

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.