2830-2832 chemin de Bedford, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 256 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Université de Montreal est à 1,2 km. Évalué plus bas que 82 % des maisons et plex de chemin de Bedford.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
800 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 367 $
Logements
1
Construit
1956
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2830-2832 chemin de Bedford

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 25 octobre 2016. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

14 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-01 : 16 logements non conformes, 84 non-conformités, dossier étude; 2019-02 : 16 logements non conformes, 128 non-conformités, dossier fermée; 2019-02 : 17 logements non conformes, 159 non-conformités, dossier fermée; 2014-11 : 49 logements non conformes, 570 non-conformités, dossier fermée; 2013-10 : 20 logements non conformes, 73 non-conformités, dossier fermée; 2013-09 : 22 logements non conformes, 208 non-conformités, dossier fermée; 2009-03 : 43 logements non conformes, 123 non-conformités, dossier fermée; 2009-03 : 18 logements non conformes, 102 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 800 900 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2830-2832 chemin de Bedford

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028800 900 $
Rôle précédent755 600 $
Rôle en vigueur en 2022504 700 $

De 504 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 800 900 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain256 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 89 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 35 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2021 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2830-2832 chemin de Bedford

Métro le plus proche : Université de Montreal (Ligne bleue)1,2 km
Goyer / de Darlington · 16094 m
de Darlington / de Bedford · 155, 160100 m
de Darlington / Barclay · 155, 160199 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 2830-2832 chemin de Bedford

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 460 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 970 m
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-Charbonneau, 340 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 970 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2830-2832 chemin de Bedford

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois52 · rues, trottoirs et éclairage 24, arbres 11, dépôts illégaux et propreté 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m51 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 6, services 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché ol gun, 70 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc de Kent, 780 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 780 m
Patinoire extérieure930 m
Terrains de tennis ou de pickleball550 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 990 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)294
Âge médian26,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement52 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant65 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2830-2832 chemin de Bedford

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2830-2832 chemin de Bedford

Quelle est la valeur au rôle de 2830-2832 chemin de Bedford?

800 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 755 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2830-2832 chemin de Bedford?

Environ 11 367 $ sur sa valeur au rôle de 800 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2830-2832 chemin de Bedford a-t-elle évolué?

De 504 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 800 900 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 755 600 $. Plus

Quand 2830-2832 chemin de Bedford a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2830-2832 chemin de Bedford?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2830-2832 chemin de Bedford est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2830-2832 chemin de Bedford a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2830-2832 chemin de Bedford est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2830-2832 chemin de Bedford à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2830-2832 chemin de Bedford a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2830-2832 chemin de Bedford?

Université de Montreal est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2830-2832 chemin de Bedford?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de Bedford

Comparer 2830-2832 chemin de Bedford avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.