2500-2502 chemin de Bedford, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1953, sur un terrain de 383 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Acadie est à 1,2 km. Plus ancien que 78 % des bâtiments de chemin de Bedford. Évalué plus bas que 73 % des maisons et plex de chemin de Bedford.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

890 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 13 157 $

Logements

2

Construit

1953

1 à vérifier 5 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2500-2502 chemin de Bedford

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2020-09 : 15 logements non conformes, 92 non-conformités, dossier fermée; 2019-02 : 16 logements non conformes, 119 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 890 400 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 2500-2502 chemin de Bedford

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028890 400 $

Rôle précédent718 100 $

Rôle en vigueur en 2022556 700 $

De 556 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 890 400 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain383 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 134 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 35 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2013 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme Morton (Accolade TM)

ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2500-2502 chemin de Bedford

Métro le plus proche : Acadie (Ligne bleue)1,2 km

Wilderton / de Bedford · 155, 16068 m

Goyer / Wilderton · 160101 m

Wilderton / Barclay · 155185 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 2500-2502 chemin de Bedford

École primaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 710 m

École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 1,0 km

École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-Charbonneau, 580 m

École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2500-2502 chemin de Bedford

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois92 · rues, trottoirs et éclairage 54, dépôts illégaux et propreté 16, eau et égouts 10

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 4, services 13

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Wilderton, 180 m

Aire de jeu370 m

Aire d’exercice canin910 m

Piscine publiqueParc de Kent, 1,1 km

Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 1,1 km

Patinoire extérieure700 m

Terrains de tennis ou de pickleball830 m

BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)309

Âge médian23,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)108 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement61 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années17 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans31 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus26 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant61 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2500-2502 chemin de Bedford

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2500-2502 chemin de Bedford

Quelle est la valeur au rôle de 2500-2502 chemin de Bedford?

890 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 718 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2500-2502 chemin de Bedford?

Environ 13 157 $ sur sa valeur au rôle de 890 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2500-2502 chemin de Bedford a-t-elle évolué?

De 556 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 890 400 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 718 100 $. Plus

Quand 2500-2502 chemin de Bedford a-t-il été construit?

En 1953, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2500-2502 chemin de Bedford?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

2500-2502 chemin de Bedford est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2500-2502 chemin de Bedford a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2500-2502 chemin de Bedford est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2500-2502 chemin de Bedford à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2500-2502 chemin de Bedford a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2013 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2500-2502 chemin de Bedford?

Acadie est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2500-2502 chemin de Bedford?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de Bedford

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.