2500 chemin Bates, Montréal

Un immeuble en copropriété de 35 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1962. 9 permis de construction depuis 1990. La station de métro Acadie est à 1,2 km. Plus récent que 67 % des bâtiments de chemin Bates.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
312 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 806 $
Unités en copropriété
35
Construit
1962
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 35 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2500 chemin Bates

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2500 chemin Bates

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2014-02 : 13 logements non conformes, 61 non-conformités, dossier fermée; 2014-02 : 14 logements non conformes, 58 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

9 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 312 000 $, +34 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 35 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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35 unités de copropriété au 2500 chemin Bates

Unité 12602 800 $
Unité 100341 300 $
Unité 101414 500 $
Unité 103412 300 $
Unité 104412 300 $
Unité 105353 600 $
Unité 107323 600 $
Unité 200261 000 $
Unité 201347 400 $
Unité 202308 200 $
Unité 203290 800 $
Unité 204626 500 $
Unité 205312 000 $
Unité 206326 700 $
Unité 300297 000 $
Unité 301230 400 $
Unité 302285 100 $
Unité 303338 400 $
Unité 304295 500 $
Unité 305427 300 $
Unité 306379 900 $
Unité 307255 300 $
Unité 400407 300 $
Unité 401255 000 $
Unité 402298 500 $
Unité 403394 100 $
Unité 404303 100 $
Unité 405336 400 $
Unité 406358 300 $
Unité 407279 700 $
Unité B3303 200 $
Unité R272 300 $
Unité R284 300 $
Unité R365 700 $
Unité R3917 400 $

Valeur au rôle du 2500 chemin Bates

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202810 807 200 $
Unité typique312 000 $
Rôle précédent8 061 000 $
Rôle en vigueur en 20227 232 700 $

De 7 232 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 807 200 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2024 · Transformation
8 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 2500 chemin Bates

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois84 · rues, trottoirs et éclairage 52, dépôts illégaux et propreté 11, bruit 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m26 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 3, services 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Wilderton, 150 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin920 m
Piscine publiqueParc de Kent, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 1,2 km
Patinoire extérieure820 m
Terrains de tennis ou de pickleball930 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)743
Âge médian28,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)83 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement50 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années29 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans30 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais35 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2500 chemin Bates

Métro le plus proche : Acadie (Ligne bleue)1,2 km
Bates / Wilderton · 16094 m
Bates / Wilderton · 160110 m
Station Canora (Jean-Talon / Wilderton) · 92, 372156 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 2500 chemin Bates

École primaire publique francophoneÉcole Bedford, 810 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 850 m
École secondaire publique francophoneÉcole Mont-Royal, 630 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2500 chemin Bates

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2500 chemin Bates

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2500 chemin Bates?

L’unité typique est évaluée à 312 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 35 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2500 chemin Bates?

Environ 2 806 $ sur sa valeur au rôle de 312 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2500 chemin Bates a-t-elle évolué?

De 7 232 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 807 200 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 061 000 $. Plus

Quand 2500 chemin Bates a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2500 chemin Bates?

35 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2500 chemin Bates est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2500 chemin Bates a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2500 chemin Bates est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2500 chemin Bates à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2500 chemin Bates a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2500 chemin Bates?

Acadie est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2500 chemin Bates?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin Bates

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.