3210 boulevard Édouard-Montpetit, Montréal

Un immeuble de 18 logements (3 étages), année de construction 1935, sur un terrain de 506 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 330 m. Plus ancien que 76 % des bâtiments de boulevard Édouard-Montpetit. Évalué plus haut que 82 % des maisons et plex de boulevard Édouard-Montpetit.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 940 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 150 500 $
Logements
18
Construit
1935
1 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3210 boulevard Édouard-Montpetit

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3210 boulevard Édouard-Montpetit

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 940 100 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3210 boulevard Édouard-Montpetit

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 940 100 $
Rôle précédent4 476 000 $
Rôle en vigueur en 20223 044 900 $

De 3 044 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 940 100 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain506 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 338 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 67 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2009 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3210 boulevard Édouard-Montpetit

Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)330 m
Édouard-Montpetit / Decelles · 51, 155, 36842 m
Decelles / Édouard-Montpetit · 51, 155, 36855 m
Édouard-Montpetit / McKenna · 51, 155, 368189 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 3210 boulevard Édouard-Montpetit

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 460 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 460 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 460 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3210 boulevard Édouard-Montpetit

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois46 · rues, trottoirs et éclairage 20, dépôts illégaux et propreté 13, eau et égouts 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m142 · restaurants et cafés 63, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 9, services 45, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHE DU VILLAGE COTE-DES-NEIGES, 220 m
Aire de jeu290 m
Piscine publiqueParc de Kent, 930 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 330 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball270 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 390 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)731
Âge médian25,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)37 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années69 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais80 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus44 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant42 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3210 boulevard Édouard-Montpetit

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3210 boulevard Édouard-Montpetit

Quelle est la valeur au rôle de 3210 boulevard Édouard-Montpetit?

4 940 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 476 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3210 boulevard Édouard-Montpetit?

Environ 150 500 $ sur sa valeur au rôle de 4 940 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3210 boulevard Édouard-Montpetit a-t-elle évolué?

De 3 044 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 940 100 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 476 000 $. Plus

Quand 3210 boulevard Édouard-Montpetit a-t-il été construit?

En 1935, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3210 boulevard Édouard-Montpetit?

18 logements, selon le rôle d’évaluation.

3210 boulevard Édouard-Montpetit est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3210 boulevard Édouard-Montpetit a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3210 boulevard Édouard-Montpetit est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3210 boulevard Édouard-Montpetit à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3210 boulevard Édouard-Montpetit a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2009 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3210 boulevard Édouard-Montpetit?

Côte-Des-Neiges est à 330 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3210 boulevard Édouard-Montpetit?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Édouard-Montpetit

Comparer 3210 boulevard Édouard-Montpetit avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.