4594-4598 boulevard Décarie, Montréal

Un immeuble de 24 logements (4 étages), année de construction 1930, sur un terrain de 659 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Villa-Maria est à 420 m. Plus ancien que 62 % des bâtiments de boulevard Décarie. Évalué plus haut que 76 % des maisons et plex de boulevard Décarie.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 959 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 111 276 $
Logements
24
Construit
1930
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4594-4598 boulevard Décarie

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4594-4598 boulevard Décarie

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-07 : 16 logements non conformes, 160 non-conformités, dossier fermée; 2025-07 : 8 logements non conformes, 115 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 959 500 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4594-4598 boulevard Décarie

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 959 500 $
Rôle précédent3 844 200 $
Rôle en vigueur en 20222 669 600 $

De 2 669 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 959 500 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain659 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 540 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 82 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2007 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Chicot du Canada
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · Décarie entre Côte-Saint-Luc et Snowdon jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 4594-4598 boulevard Décarie

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)420 m
Décarie / Jacques-Grenier · 17, 371112 m
Décarie / Côte-Saint-Luc · 17, 371124 m
Côte-Saint-Luc / de l'Orphelinat · 66155 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 4594-4598 boulevard Décarie

École primaire publique francophoneÉcole Iona, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 380 m
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 230 m
École secondaire publique anglophoneUnité Ulluriaq Boys, 230 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4594-4598 boulevard Décarie

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois146 · rues, trottoirs et éclairage 106, dépôts illégaux et propreté 21, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m121 · restaurants et cafés 29, épiceries et commerces courants 21, autres boutiques 15, services 54, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Saint-Luc, 160 m
Aire de jeu430 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc McDonald, 940 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball730 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 018
Âge médian30,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement6 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années69 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus28 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant57 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4594-4598 boulevard Décarie

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4594-4598 boulevard Décarie

Quelle est la valeur au rôle de 4594-4598 boulevard Décarie?

3 959 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 844 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4594-4598 boulevard Décarie?

Environ 111 276 $ sur sa valeur au rôle de 3 959 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4594-4598 boulevard Décarie a-t-elle évolué?

De 2 669 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 959 500 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 844 200 $. Plus

Quand 4594-4598 boulevard Décarie a-t-il été construit?

En 1930, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4594-4598 boulevard Décarie?

24 logements, selon le rôle d’évaluation.

4594-4598 boulevard Décarie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4594-4598 boulevard Décarie a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4594-4598 boulevard Décarie est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4594-4598 boulevard Décarie à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4594-4598 boulevard Décarie a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2007 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4594-4598 boulevard Décarie?

Villa-Maria est à 420 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4594-4598 boulevard Décarie?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Décarie

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.