3430 boulevard Décarie, Montréal

Un immeuble de 20 logements (3 étages), année de construction 1966, sur un terrain de 564 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Vendôme est à 470 m. Plus récent que 64 % des bâtiments de boulevard Décarie. Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de boulevard Décarie.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 110 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 77 321 $
Logements
20
Construit
1966
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3430 boulevard Décarie

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3430 boulevard Décarie

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-04 : 132 logements non conformes, 544 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 110 300 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3430 boulevard Décarie

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 110 300 $
Rôle précédent2 788 100 $
Rôle en vigueur en 20221 896 700 $

De 1 896 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 110 300 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain564 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 429 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 76 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 2018 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Févier inerme d'Amérique
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-1 Infrastructure souterraine existante · Sherbrooke entre Prud'homme et Sherbrooke jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Sherbrooke entre Sherbrooke et Addington jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 3430 boulevard Décarie

Métro le plus proche : Vendôme (Ligne orange)470 m
Décarie / Sherbrooke · 2431 m
Décarie / Sherbrooke · 10259 m
Sherbrooke / Décarie · 63, 105, 35677 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 3430 boulevard Décarie

École primaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole Roslyn, 1 000 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 320 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 250 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3430 boulevard Décarie

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois95 · rues, trottoirs et éclairage 60, dépôts illégaux et propreté 17, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m134 · restaurants et cafés 37, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 15, services 57, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché AMK, 50 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin370 m
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Notre-Dame-de-Grâce, 390 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 390 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)551
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années79 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus45 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3430 boulevard Décarie

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3430 boulevard Décarie

Quelle est la valeur au rôle de 3430 boulevard Décarie?

3 110 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 788 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3430 boulevard Décarie?

Environ 77 321 $ sur sa valeur au rôle de 3 110 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3430 boulevard Décarie a-t-elle évolué?

De 1 896 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 110 300 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 788 100 $. Plus

Quand 3430 boulevard Décarie a-t-il été construit?

En 1966, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3430 boulevard Décarie?

20 logements, selon le rôle d’évaluation.

3430 boulevard Décarie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3430 boulevard Décarie a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3430 boulevard Décarie est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3430 boulevard Décarie à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3430 boulevard Décarie a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2018 : permis d'abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3430 boulevard Décarie?

Vendôme est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3430 boulevard Décarie?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Décarie

Comparer 3430 boulevard Décarie avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.