4612-4614 avenue Wilson, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1928, sur un terrain de 431 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Villa-Maria est à 880 m. Évalué plus haut que 90 % des maisons et plex de avenue Wilson.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 717 500 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 32 763 $

Logements

Construit

1928

1 à vérifier 3 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4612-4614 avenue Wilson

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie: Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire: Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 717 500 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 4612-4614 avenue Wilson

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 717 500 $

Rôle précédent1 667 500 $

Rôle en vigueur en 20221 119 100 $

De 1 119 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 717 500 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain431 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 178 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 41 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 1990 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège

ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4612-4614 avenue Wilson

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)880 m

Somerled / Wilson · 10232 m

Somerled / Wilson · 10252 m

Somerled / Draper · 102133 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 4612-4614 avenue Wilson

École primaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 660 m

École primaire publique anglophoneÉcole Royal Vale, 310 m

École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 660 m

École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 310 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4612-4614 avenue Wilson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois82 · arbres 31, rues, trottoirs et éclairage 27, déneigement 11

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m19 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 2, services 10

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %

Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 190 m

Aire de jeu420 m

Aire d’exercice canin950 m

Piscine publiqueParc de la Confédération, 800 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc de la Confédération, 800 m

Patinoire extérieure730 m

Terrains de tennis ou de pickleball440 m

BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)608

Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement61 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais80 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant89 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4612-4614 avenue Wilson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4612-4614 avenue Wilson

Quelle est la valeur au rôle de 4612-4614 avenue Wilson?

1 717 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 667 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4612-4614 avenue Wilson?

Environ 32 763 $ sur sa valeur au rôle de 1 717 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4612-4614 avenue Wilson a-t-elle évolué?

De 1 119 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 717 500 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 667 500 $. Plus

Quand 4612-4614 avenue Wilson a-t-il été construit?

En 1928, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4612-4614 avenue Wilson?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4612-4614 avenue Wilson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4612-4614 avenue Wilson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4612-4614 avenue Wilson est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4612-4614 avenue Wilson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4612-4614 avenue Wilson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 1990 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4612-4614 avenue Wilson?

Villa-Maria est à 880 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4612-4614 avenue Wilson?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Wilson

Comparer 4612-4614 avenue Wilson avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.