4051 avenue Wilson, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1926, sur un terrain de 217 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Villa-Maria est à 780 m. Évalué plus bas que 72 % des maisons et plex de avenue Wilson.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 130 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 093 $
Logements
1
Construit
1926
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4051 avenue Wilson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4051 avenue Wilson

À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 130 700 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4051 avenue Wilson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 130 700 $
Rôle précédent1 076 900 $
Rôle en vigueur en 2022758 400 $

De 758 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 130 700 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain217 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 84 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 39 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Inspection · Notre-Dame-de-Grâce entre Oxford et Harvard jusqu’au 3 novembre 2026

Métro et autobus près du 4051 avenue Wilson

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)780 m
Notre-Dame-de-Grâce / Harvard · 13890 m
Notre-Dame-de-Grâce / de Melrose · 138144 m
Notre-Dame-de-Grâce / Marcil · 138211 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 4051 avenue Wilson

École primaire publique francophoneÉcole Étoile filante, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole Willingdon, 610 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 620 m
École secondaire publique anglophoneCentre Mountainview School Project, 820 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4051 avenue Wilson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois47 · arbres 15, déneigement 12, dépôts illégaux et propreté 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m185 · restaurants et cafés 78, épiceries et commerces courants 25, autres boutiques 24, services 52, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheLe Maître boucher, 340 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin510 m
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Notre-Dame-de-Grâce, 500 m
Patinoire extérieure440 m
Terrains de tennis ou de pickleball640 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 580 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)491
Âge médian42,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)200 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement86 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais84 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus96 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles15 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant83 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4051 avenue Wilson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4051 avenue Wilson

Quelle est la valeur au rôle de 4051 avenue Wilson?

1 130 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 076 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4051 avenue Wilson?

Environ 18 093 $ sur sa valeur au rôle de 1 130 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4051 avenue Wilson a-t-elle évolué?

De 758 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 130 700 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 076 900 $. Plus

Quand 4051 avenue Wilson a-t-il été construit?

En 1926, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4051 avenue Wilson?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

4051 avenue Wilson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4051 avenue Wilson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4051 avenue Wilson est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4051 avenue Wilson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4051 avenue Wilson a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4051 avenue Wilson?

Villa-Maria est à 780 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4051 avenue Wilson?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Wilson

Comparer 4051 avenue Wilson avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.