2012 avenue Westmore, Montréal

Un immeuble de 8 logements (3 étages), année de construction 1951, sur un terrain de 473 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 2,7 km. Évalué plus haut que 88 % des maisons et plex de avenue Westmore.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 343 900 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 23 423 $

Logements

Construit

1951

1 à vérifier 3 à noter 5 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2012 avenue Westmore

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie: Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire: Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 343 900 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 2012 avenue Westmore

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 343 900 $

Rôle précédent1 129 300 $

Rôle en vigueur en 2022855 500 $

De 855 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 343 900 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain473 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 163 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 34 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet

févr. 2026 · Démolition

1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège, Érable argenté

ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2012 avenue Westmore

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)2,7 km

Saint-Jacques / West Broadway · 90112 m

Saint-Jacques / Elmhurst · 90121 m

Saint-Jacques / West Broadway · 90145 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 2012 avenue Westmore

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Catherine-de-Sienne, 1,0 km

École primaire publique anglophoneÉcole Willingdon, 1,1 km

École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 710 m

École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 720 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2012 avenue Westmore

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 19, déneigement 9, dépôts illégaux et propreté 6

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 6, services 12, bars, divertissement et hôtellerie 2

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur pro-choix, 90 m

Aire de jeu310 m

Aire d’exercice canin880 m

Piscine publiqueParc Kirkland, 1,4 km

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Trenholme, 820 m

Patinoire extérieure830 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km

BibliothèqueBibliothèque Benny, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)883

Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)42 400 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement2 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus23 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant29 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2012 avenue Westmore

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2012 avenue Westmore

Quelle est la valeur au rôle de 2012 avenue Westmore?

1 343 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 129 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2012 avenue Westmore?

Environ 23 423 $ sur sa valeur au rôle de 1 343 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2012 avenue Westmore a-t-elle évolué?

De 855 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 343 900 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 129 300 $. Plus

Quand 2012 avenue Westmore a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2012 avenue Westmore?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

2012 avenue Westmore est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2012 avenue Westmore a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2012 avenue Westmore est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2012 avenue Westmore à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2012 avenue Westmore a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2026 : démolition. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2012 avenue Westmore?

Angrignon est à 2,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2012 avenue Westmore?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Westmore

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.