5405-5415 avenue Walkley, Montréal

Un immeuble de 32 logements (3 étages), année de construction 1988, sur un terrain de 1 897 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Snowdon est à 2,3 km. Plus récent que 98 % des bâtiments de avenue Walkley. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de avenue Walkley.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
6 460 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 211 324 $
Logements
32
Construit
1988
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5405-5415 avenue Walkley

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5405-5415 avenue Walkley

À noter

22 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-08 : 23 logements non conformes, 176 non-conformités, dossier étude; 2025-08 : 17 logements non conformes, 183 non-conformités, dossier fermée; 2025-08 : 15 logements non conformes, 181 non-conformités, dossier fermée; 2024-07 : 24 logements non conformes, 317 non-conformités, dossier fermée; 2012-08 : 1 logements non conformes, 1 non-conformités, dossier fermée; 2011-12 : 12 logements non conformes, 25 non-conformités, dossier fermée; 2011-12 : 17 logements non conformes, 88 non-conformités, dossier fermée; 2011-12 : 26 logements non conformes, 135 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 6 460 700 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5405-5415 avenue Walkley

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 460 700 $
Rôle précédent6 272 500 $
Rôle en vigueur en 20224 355 900 $

De 4 355 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 460 700 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages3
Superficie du terrain1 897 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 688 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 36 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Catalpa de l'Ouest
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux électriques, télécommunications ou câbles des distributions · Cumberland entre Chester et Côte-Saint-Luc jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 5405-5415 avenue Walkley

Métro le plus proche : Snowdon (Ligne orange, Ligne bleue)2,3 km
Walkley / Côte-Saint-Luc · 66100 m
Côte-Saint-Luc / Walkley · 103110 m
Côte-Saint-Luc / Walkley · 103123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 5405-5415 avenue Walkley

École primaire publique francophoneÉcole Les-Enfants-du-Monde, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Merton, 380 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 600 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5405-5415 avenue Walkley

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 17, arbres 12, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m25 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 2, services 10, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 110 m
Aire de jeu410 m
Aire d’exercice canin670 m
Piscine publiqueParc de la Confédération, 810 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de la Confédération, 810 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)615
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)47 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement11 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun49 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant34 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5405-5415 avenue Walkley

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5405-5415 avenue Walkley

Quelle est la valeur au rôle de 5405-5415 avenue Walkley?

6 460 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 6 272 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5405-5415 avenue Walkley?

Environ 211 324 $ sur sa valeur au rôle de 6 460 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5405-5415 avenue Walkley a-t-elle évolué?

De 4 355 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 460 700 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 272 500 $. Plus

Quand 5405-5415 avenue Walkley a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5405-5415 avenue Walkley?

32 logements, selon le rôle d’évaluation.

5405-5415 avenue Walkley est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5405-5415 avenue Walkley a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5405-5415 avenue Walkley est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5405-5415 avenue Walkley à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5405-5415 avenue Walkley a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5405-5415 avenue Walkley?

Snowdon est à 2,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5405-5415 avenue Walkley?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Walkley

Comparer 5405-5415 avenue Walkley avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.