4318-4320 avenue Walkley, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1928, sur un terrain de 391 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Villa-Maria est à 2,1 km. Plus ancien que 77 % des bâtiments de avenue Walkley. Évalué plus bas que 75 % des maisons et plex de avenue Walkley.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 005 700 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 15 463 $

Logements

2

Construit

1928

1 à vérifier 6 à noter 3 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4318-4320 avenue Walkley

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1928, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 005 700 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 1996

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 4318-4320 avenue Walkley

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 005 700 $

Rôle précédent931 200 $

Rôle en vigueur en 2022679 700 $

De 679 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 005 700 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain391 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 185 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Noyer noir

ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4318-4320 avenue Walkley

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)2,1 km

de Monkland / Walkley · 16241 m

de Monkland / Walkley · 16242 m

de Monkland / Cavendish · 162198 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 4318-4320 avenue Walkley

École primaire publique francophoneÉcole Judith-Jasmin, 480 m

École primaire publique anglophoneÉcole Sainte-Monica, 390 m

École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,0 km

École secondaire publique anglophoneÉcole Philip E. Layton, 580 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4318-4320 avenue Walkley

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois50 · rues, trottoirs et éclairage 25, dépôts illégaux et propreté 8, déneigement 7

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 1, services 13, bars, divertissement et hôtellerie 1

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %

Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 370 m

Aire de jeu380 m

Aire d’exercice canin290 m

Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 320 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Benny, 320 m

Patinoire extérieure310 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km

BibliothèqueBibliothèque Benny, 530 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)568

Âge médian46,4 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)118 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement85 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus84 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles18 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant72 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4318-4320 avenue Walkley

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4318-4320 avenue Walkley

Quelle est la valeur au rôle de 4318-4320 avenue Walkley?

1 005 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 931 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4318-4320 avenue Walkley?

Environ 15 463 $ sur sa valeur au rôle de 1 005 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4318-4320 avenue Walkley a-t-elle évolué?

De 679 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 005 700 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 931 200 $. Plus

Quand 4318-4320 avenue Walkley a-t-il été construit?

En 1928, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4318-4320 avenue Walkley?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4318-4320 avenue Walkley est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4318-4320 avenue Walkley a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4318-4320 avenue Walkley est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4318-4320 avenue Walkley à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4318-4320 avenue Walkley a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4318-4320 avenue Walkley?

Villa-Maria est à 2,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4318-4320 avenue Walkley?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Walkley

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.