5260 avenue Van Horne, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 675 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Plamondon est à 590 m. Plus récent que 61 % des bâtiments de avenue Van Horne. Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de avenue Van Horne.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 427 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 25 503 $
Logements
—
Construit
1950
1 à vérifier6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5260 avenue Van Horne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5260 avenue Van Horne

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-01 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 427 100 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5260 avenue Van Horne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 427 100 $
Rôle précédent1 246 200 $
Rôle en vigueur en 2022890 100 $

De 890 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 427 100 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationProtection contre l'incendie et activités connexes
Étages2
Superficie du terrain675 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 257 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 38 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2018 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Chêne Régal Prince, Acer x freemanii 'Armstrong'
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5260 avenue Van Horne

Métro le plus proche : Plamondon (Ligne orange)590 m
Van Horne / Décarie · 161, 37021 m
Van Horne / Décarie · 161, 37031 m
Décarie / Van Horne · 17, 37141 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 5260 avenue Van Horne

École primaire publique francophoneÉcole du Petit-Chapiteau, 460 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 510 m
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 510 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5260 avenue Van Horne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois37 · rues, trottoirs et éclairage 20, arbres 8, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m54 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 7, services 32, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m27 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoni-Soir, 40 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 410 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Van Horne, 290 m
Patinoire extérieure270 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)494
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais40 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus34 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5260 avenue Van Horne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5260 avenue Van Horne

Quelle est la valeur au rôle de 5260 avenue Van Horne?

1 427 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 246 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5260 avenue Van Horne?

Environ 25 503 $ sur sa valeur au rôle de 1 427 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5260 avenue Van Horne a-t-elle évolué?

De 890 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 427 100 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 246 200 $. Plus

Quand 5260 avenue Van Horne a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

5260 avenue Van Horne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5260 avenue Van Horne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5260 avenue Van Horne est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5260 avenue Van Horne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5260 avenue Van Horne a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5260 avenue Van Horne?

Plamondon est à 590 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5260 avenue Van Horne?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Van Horne

Comparer 5260 avenue Van Horne avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.