2840 avenue Van Horne, Montréal

Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1943. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Université de Montreal est à 710 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
296 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 652 $
Unités en copropriété
8
Construit
1943
4 à noter4 sans souci
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Les 8 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2840 avenue Van Horne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2840 avenue Van Horne

À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1943.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 296 600 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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8 unités de copropriété au 2840 avenue Van Horne

Unité 1196 300 $
Unité 2196 300 $
Unité 3297 900 $
Unité 4296 600 $
Unité 5313 200 $
Unité 6277 600 $
Unité 7304 900 $
Unité 8296 600 $

Valeur au rôle du 2840 avenue Van Horne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 179 400 $
Unité typique296 600 $
Rôle précédent1 999 400 $
Rôle en vigueur en 20221 625 500 $

De 1 625 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 179 400 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2006 · Transformation

La vie autour du 2840 avenue Van Horne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois53 · rues, trottoirs et éclairage 38, dépôts illégaux et propreté 8, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m46 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 5, services 16, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur AJ, 110 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueParc de Kent, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 700 m
Patinoire extérieure670 m
Terrains de tennis ou de pickleball490 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)262
Âge médian31,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2840 avenue Van Horne

Métro le plus proche : Université de Montreal (Ligne bleue)710 m
Van Horne / de Darlington · 161, 37026 m
Van Horne / de Darlington · 161, 37042 m
Van Horne / de Darlington · 15566 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 2840 avenue Van Horne

École primaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 110 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 540 m
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-Charbonneau, 280 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 540 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège Summershade, Épinette de Norvège
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2840 avenue Van Horne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2840 avenue Van Horne

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2840 avenue Van Horne?

L’unité typique est évaluée à 296 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 8 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2840 avenue Van Horne?

Environ 2 652 $ sur sa valeur au rôle de 296 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2840 avenue Van Horne a-t-elle évolué?

De 1 625 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 179 400 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 999 400 $. Plus

Quand 2840 avenue Van Horne a-t-il été construit?

En 1943, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2840 avenue Van Horne?

8 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2840 avenue Van Horne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2840 avenue Van Horne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2840 avenue Van Horne est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2840 avenue Van Horne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2840 avenue Van Horne a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2006 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2840 avenue Van Horne?

Université de Montreal est à 710 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2840 avenue Van Horne?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Van Horne

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.