3300 avenue Troie, Montréal

Un immeuble en copropriété de 108 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 3 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 510 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
433 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 615 $
Unités en copropriété
108
Construit
2013
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Les 108 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3300 avenue Troie

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3300 avenue Troie

À noter

Immeuble en copropriété, 108 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
108 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2013.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2012 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 433 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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108 unités de copropriété au 3300 avenue Troie

Unité 101404 800 $
Unité 102433 600 $
Unité 103422 200 $
Unité 104363 300 $
Unité 105367 800 $
Unité 201398 500 $
Unité 202268 300 $
Unité 203298 500 $
Unité 204396 300 $
Unité 205374 200 $
Unité 206467 500 $
Unité 207384 900 $
Unité 208376 400 $
Unité 209565 000 $
Unité 210401 600 $
Unité 211375 000 $
Unité 212361 200 $
Unité 213358 300 $
Unité 301464 600 $
Unité 302274 300 $
Unité 303248 200 $
Unité 304402 800 $
Unité 305427 100 $
Unité 306466 600 $
Unité 307440 400 $
Unité 308431 000 $
Unité 309571 800 $
Unité 310400 600 $
Unité 311385 100 $
Unité 312371 000 $
Unité 313365 800 $
Unité 401469 000 $
Unité 402276 900 $
Unité 403252 300 $
Unité 404406 500 $
Unité 405381 300 $
Unité 406474 300 $
Unité 407447 600 $
Unité 408437 400 $
Unité 409577 700 $
Unité 410407 200 $
Unité 411425 700 $
Unité 412360 500 $
Unité 413354 200 $
Unité 501476 700 $
Unité 502281 100 $
Unité 503256 100 $
Unité 504463 700 $
Unité 505442 900 $
Unité 506479 500 $
Unité 507456 400 $
Unité 508443 600 $
Unité 509586 100 $
Unité 510465 200 $
Unité 511446 800 $
Unité 512381 000 $
Unité 513378 000 $
Unité 601483 300 $
Unité 602284 900 $
Unité 603258 900 $
Afficher les 108 unités
Unité 604418 900 $
Unité 605451 700 $
Unité 606430 900 $
Unité 607454 900 $
Unité 608446 800 $
Unité 609589 600 $
Unité 610471 000 $
Unité 611385 900 $
Unité 612369 300 $
Unité 613420 500 $
Unité 701490 300 $
Unité 702287 200 $
Unité 703262 500 $
Unité 704424 100 $
Unité 705455 500 $
Unité 706434 500 $
Unité 707463 100 $
Unité 708450 800 $
Unité 709594 200 $
Unité 710480 700 $
Unité 711440 900 $
Unité 712427 100 $
Unité 713371 900 $
Unité 801491 900 $
Unité 802320 700 $
Unité 803265 300 $
Unité 804453 800 $
Unité 805407 300 $
Unité 806495 100 $
Unité 807469 300 $
Unité 808427 200 $
Unité 809569 300 $
Unité 810465 000 $
Unité 811405 700 $
Unité 812444 400 $
Unité 813446 300 $
Unité 901761 800 $
Unité 902468 200 $
Unité 903971 100 $
Unité 904554 000 $
Unité 905952 800 $
Unité 906981 900 $
Unité 907468 900 $
Unité 908975 800 $
Unité 909435 600 $
Unité 910776 200 $
Unité 911669 900 $
Unité R10852 700 $

Valeur au rôle du 3300 avenue Troie

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202847 874 000 $
Unité typique433 600 $
Rôle précédent43 521 500 $
Rôle en vigueur en 202237 454 500 $

De 37 454 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 47 874 000 $ au rôle actuel : +28 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2018 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3300 avenue Troie

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois56 · rues, trottoirs et éclairage 33, dépôts illégaux et propreté 10, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m86 · restaurants et cafés 32, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 5, services 30, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Maya, 200 m
Aire de jeu230 m
Piscine publiqueParc de Kent, 1,5 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 240 m
Patinoire extérieure220 m
Terrains de tennis ou de pickleball810 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 400 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)485
Âge médian42,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)45 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus29 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus96 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant12 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3300 avenue Troie

Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)510 m
Decelles / Troie · 166, 71132 m
Place du 6-décembre-1989 (Queen-Mary / Decelles) · 166, 71162 m
de la Côte-des-Neiges / Decelles · 11, 165, 36987 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 3300 avenue Troie

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 940 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 940 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 940 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3300 avenue Troie

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3300 avenue Troie

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3300 avenue Troie?

L’unité typique est évaluée à 433 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 108 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3300 avenue Troie?

Environ 4 615 $ sur sa valeur au rôle de 433 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3300 avenue Troie a-t-elle évolué?

De 37 454 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 47 874 000 $ au rôle actuel : +28 %. Le rôle précédent l’évaluait à 43 521 500 $. Plus

Quand 3300 avenue Troie a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3300 avenue Troie?

108 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3300 avenue Troie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3300 avenue Troie a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3300 avenue Troie est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 3300 avenue Troie à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3300 avenue Troie a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3300 avenue Troie?

Côte-Des-Neiges est à 510 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3300 avenue Troie?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Troie

Comparer 3300 avenue Troie avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.