6455 avenue Somerled, Montréal

Un immeuble en copropriété de 24 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2000. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Villa-Maria est à 1,9 km. Plus récent que 98 % des bâtiments de avenue Somerled.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
422 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 447 $
Unités en copropriété
24
Construit
2000
6 à noter4 sans souci
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Les 24 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 6455 avenue Somerled

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6455 avenue Somerled

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-03 : 9 logements non conformes, 46 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 422 400 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 24 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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24 unités de copropriété au 6455 avenue Somerled

Unité 101266 900 $
Unité 102437 700 $
Unité 103457 900 $
Unité 104412 000 $
Unité 105357 300 $
Unité 106365 000 $
Unité 201364 900 $
Unité 202445 600 $
Unité 203495 000 $
Unité 204411 100 $
Unité 205365 000 $
Unité 206401 900 $
Unité 301368 300 $
Unité 302459 400 $
Unité 303500 700 $
Unité 304440 100 $
Unité 305422 400 $
Unité 306407 900 $
Unité 401305 300 $
Unité 402504 700 $
Unité 403509 000 $
Unité 404411 100 $
Unité 405436 400 $
Unité 406475 000 $

Valeur au rôle du 6455 avenue Somerled

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202810 020 600 $
Unité typique422 400 $
Rôle précédent8 713 800 $
Rôle en vigueur en 20226 502 800 $

De 6 502 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 020 600 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2019 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 6455 avenue Somerled

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois66 · rues, trottoirs et éclairage 21, arbres 15, dépôts illégaux et propreté 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m59 · restaurants et cafés 22, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 5, services 18, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheShell, 60 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin650 m
Piscine publiqueParc de la Confédération, 390 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de la Confédération, 390 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball680 m
BibliothèqueBibliothèque Benny, 890 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)625
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement61 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant82 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 6455 avenue Somerled

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)1,9 km
Somerled / Cavendish · 10244 m
Cavendish / Somerled · 104, 138, 42046 m
Cavendish / Somerled · 104, 138, 42064 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 6455 avenue Somerled

École primaire publique francophoneÉcole Marc-Favreau, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sainte-Monica, 340 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 690 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 390 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2003

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 6455 avenue Somerled

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6455 avenue Somerled

Quelle est la valeur au rôle des unités de 6455 avenue Somerled?

L’unité typique est évaluée à 422 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 24 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6455 avenue Somerled?

Environ 4 447 $ sur sa valeur au rôle de 422 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6455 avenue Somerled a-t-elle évolué?

De 6 502 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 020 600 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 713 800 $. Plus

Quand 6455 avenue Somerled a-t-il été construit?

En 2000, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 6455 avenue Somerled?

24 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

6455 avenue Somerled est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6455 avenue Somerled a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6455 avenue Somerled est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6455 avenue Somerled à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 6455 avenue Somerled a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6455 avenue Somerled?

Villa-Maria est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6455 avenue Somerled?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Somerled

Comparer 6455 avenue Somerled avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.