3875 avenue Saint-Kevin, Montréal

Un immeuble en copropriété de 4 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1950. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 320 m. Plus récent que 63 % des bâtiments de avenue Saint-Kevin.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
382 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 850 $
Unités en copropriété
4
Construit
1950
1 à vérifier4 à noter5 sans souci
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Les 4 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3875 avenue Saint-Kevin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3875 avenue Saint-Kevin

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2019-03 : 14 logements non conformes, 134 non-conformités, dossier fermée; 2019-03 : 14 logements non conformes, 135 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 382 600 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 4 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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4 unités de copropriété au 3875 avenue Saint-Kevin

Unité 2325 400 $
Unité 3367 200 $
Unité 4382 600 $
Unité 5382 600 $

Valeur au rôle du 3875 avenue Saint-Kevin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 457 800 $
Unité typique382 600 $
Rôle précédent1 301 600 $
Rôle en vigueur en 2022986 100 $

De 986 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 457 800 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2024 · Transformation

La vie autour du 3875 avenue Saint-Kevin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois40 · rues, trottoirs et éclairage 15, dépôts illégaux et propreté 12, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m110 · restaurants et cafés 49, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 8, services 33, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHE COTE-DES-NEIGES, 240 m
Aire de jeu530 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 910 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 590 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball580 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 400 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)610
Âge médian30,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)47 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement4 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus61 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun43 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3875 avenue Saint-Kevin

Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)320 m
Côte-Sainte-Catherine / Légaré · 129183 m
Côte-Sainte-Catherine / Légaré · 129193 m
Lacombe / Légaré · 11, 155203 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 3875 avenue Saint-Kevin

École primaire publique francophoneÉcole Simonne-Monet, 50 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 250 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 250 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 250 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Cercis canadensis, Amélanchier à grandes fleurs Autumn Brillance
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3875 avenue Saint-Kevin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3875 avenue Saint-Kevin

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3875 avenue Saint-Kevin?

L’unité typique est évaluée à 382 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 4 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3875 avenue Saint-Kevin?

Environ 3 850 $ sur sa valeur au rôle de 382 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3875 avenue Saint-Kevin a-t-elle évolué?

De 986 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 457 800 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 301 600 $. Plus

Quand 3875 avenue Saint-Kevin a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3875 avenue Saint-Kevin?

4 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3875 avenue Saint-Kevin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3875 avenue Saint-Kevin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3875 avenue Saint-Kevin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3875 avenue Saint-Kevin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3875 avenue Saint-Kevin a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3875 avenue Saint-Kevin?

Côte-Des-Neiges est à 320 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3875 avenue Saint-Kevin?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Saint-Kevin

Comparer 3875 avenue Saint-Kevin avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.