3635 avenue Ridgewood, Montréal

Un immeuble de 41 logements (5 étages), année de construction 1957, sur un terrain de 1 719 m². 5 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 870 m. Plus récent que 84 % des bâtiments de avenue Ridgewood.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
9 800 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 344 896 $
Logements
41
Construit
1957
1 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3635 avenue Ridgewood

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3635 avenue Ridgewood

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 9 800 000 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3635 avenue Ridgewood

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20289 800 000 $
Rôle précédent8 680 000 $
Rôle en vigueur en 20226 200 000 $

De 6 200 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 800 000 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages5
Superficie du terrain1 719 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 827 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 48 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2017 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable argenté
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3635 avenue Ridgewood

Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)870 m
Ridgewood / Ridgewood · 1162 m
Ridgewood / No 3635 · 1162 m
Ridgewood / No 3440 · 11100 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 3635 avenue Ridgewood

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 600 m
École primaire publique anglophoneÉcole Roslyn, 1,1 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3635 avenue Ridgewood

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois57 · rues, trottoirs et éclairage 24, dépôts illégaux et propreté 20, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m24 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 4, services 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Saluk, 210 m
Aire de jeu640 m
Piscine publiqueParc de Kent, 1,9 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 640 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 740 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)897
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement5 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus68 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3635 avenue Ridgewood

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3635 avenue Ridgewood

Quelle est la valeur au rôle de 3635 avenue Ridgewood?

9 800 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 8 680 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3635 avenue Ridgewood?

Environ 344 896 $ sur sa valeur au rôle de 9 800 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3635 avenue Ridgewood a-t-elle évolué?

De 6 200 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 800 000 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 680 000 $. Plus

Quand 3635 avenue Ridgewood a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3635 avenue Ridgewood?

41 logements, selon le rôle d’évaluation.

3635 avenue Ridgewood est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3635 avenue Ridgewood a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3635 avenue Ridgewood est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 3635 avenue Ridgewood à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3635 avenue Ridgewood a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3635 avenue Ridgewood?

Côte-Des-Neiges est à 870 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3635 avenue Ridgewood?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Ridgewood

Comparer 3635 avenue Ridgewood avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.