945 avenue Old Orchard, Montréal

Un immeuble de 15 logements (3 étages), année de construction 1972, sur un terrain de 627 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Vendôme est à 540 m. Plus récent que 98 % des bâtiments de avenue Old Orchard. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de avenue Old Orchard.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 785 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 65 960 $
Logements
15
Construit
1972
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 945 avenue Old Orchard

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 945 avenue Old Orchard

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 785 700 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 945 avenue Old Orchard

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 785 700 $
Rôle précédent2 500 000 $
Rôle en vigueur en 20221 927 500 $

De 1 927 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 785 700 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain627 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 399 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 64 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie Summit, Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 945 avenue Old Orchard

Métro le plus proche : Vendôme (Ligne orange)540 m
Girouard / Upper-Lachine · 17146 m
Upper-Lachine / Girouard · 90, 104176 m
Upper-Lachine / Girouard · 90, 104195 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 945 avenue Old Orchard

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Raymond, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,5 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 610 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 670 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 945 avenue Old Orchard

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 15, dépôts illégaux et propreté 13, arbres 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m36 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 2, autres boutiques 7, services 17, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Minto, 290 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin770 m
Piscine publiqueComplexe sportif Gadbois, 840 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Georges-Saint-Pierre, 140 m
Patinoire extérieure180 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 970 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 057
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français11 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus17 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 945 avenue Old Orchard

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 945 avenue Old Orchard

Quelle est la valeur au rôle de 945 avenue Old Orchard?

2 785 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 500 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 945 avenue Old Orchard?

Environ 65 960 $ sur sa valeur au rôle de 2 785 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 945 avenue Old Orchard a-t-elle évolué?

De 1 927 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 785 700 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 500 000 $. Plus

Quand 945 avenue Old Orchard a-t-il été construit?

En 1972, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 945 avenue Old Orchard?

15 logements, selon le rôle d’évaluation.

945 avenue Old Orchard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

945 avenue Old Orchard a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

945 avenue Old Orchard est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 945 avenue Old Orchard à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 945 avenue Old Orchard a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 945 avenue Old Orchard?

Vendôme est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 945 avenue Old Orchard?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Old Orchard

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.