2178-2182 avenue Northcliffe, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1923, sur un terrain de 272 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Vendôme est à 330 m. Plus récent que 65 % des bâtiments de avenue Northcliffe.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 474 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 26 693 $
Logements
3
Construit
1923
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2178-2182 avenue Northcliffe

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2178-2182 avenue Northcliffe

À noter

Même propriétaire depuis 1987

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1987.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 474 700 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2178-2182 avenue Northcliffe

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 474 700 $
Rôle précédent1 431 700 $
Rôle en vigueur en 20221 045 000 $

De 1 045 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 474 700 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain272 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 147 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2022 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Lilas japonais Golden Eclipse
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2178-2182 avenue Northcliffe

Métro le plus proche : Vendôme (Ligne orange)330 m
Décarie / Sherbrooke · 17, 102, 105, 37141 m
Sherbrooke / Décarie · 24, 63, 35666 m
Décarie / Sherbrooke · 10288 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 2178-2182 avenue Northcliffe

École primaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 430 m
École primaire publique anglophoneÉcole Roslyn, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 460 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 120 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2178-2182 avenue Northcliffe

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois118 · rues, trottoirs et éclairage 53, dépôts illégaux et propreté 28, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m143 · restaurants et cafés 35, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 27, services 56, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheFruiterie Westmount, 70 m
Aire de jeu580 m
Aire d’exercice canin510 m
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 500 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Notre-Dame-de-Grâce, 520 m
Patinoire extérieure540 m
Terrains de tennis ou de pickleball780 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 530 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)827
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement23 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun49 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant71 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2178-2182 avenue Northcliffe

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2178-2182 avenue Northcliffe

Quelle est la valeur au rôle de 2178-2182 avenue Northcliffe?

1 474 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 431 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2178-2182 avenue Northcliffe?

Environ 26 693 $ sur sa valeur au rôle de 1 474 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2178-2182 avenue Northcliffe a-t-elle évolué?

De 1 045 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 474 700 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 431 700 $. Plus

Quand 2178-2182 avenue Northcliffe a-t-il été construit?

En 1923, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2178-2182 avenue Northcliffe?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

2178-2182 avenue Northcliffe est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2178-2182 avenue Northcliffe a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2178-2182 avenue Northcliffe est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2178-2182 avenue Northcliffe à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2178-2182 avenue Northcliffe a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2022 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2178-2182 avenue Northcliffe?

Vendôme est à 330 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2178-2182 avenue Northcliffe?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Northcliffe

Comparer 2178-2182 avenue Northcliffe avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.