2545 avenue Montclair, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1930. 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Villa-Maria est à 2,1 km. Plus ancien que 89 % des bâtiments de avenue Montclair.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
583 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 017 $
Unités en copropriété
1
Construit
1930
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2545 avenue Montclair

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 14 août 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-10 : 16 logements non conformes, 90 non-conformités, dossier étude; 2025-09 : 14 logements non conformes, 119 non-conformités, dossier étude; 2025-07 : 18 logements non conformes, 155 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 583 400 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2545 avenue Montclair

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028583 400 $
Unité typique583 400 $
Rôle précédent566 400 $
Rôle en vigueur en 2022393 300 $

De 393 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 583 400 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2016 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie Prairies Spires, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2545 avenue Montclair

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)2,1 km
Sherbrooke / Walkley · 105, 35647 m
Sherbrooke / Walkley · 105, 35667 m
Sherbrooke / King-Edward · 105, 356175 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 2545 avenue Montclair

École primaire publique francophoneÉcole Judith-Jasmin, 740 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sainte-Monica, 620 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 780 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2545 avenue Montclair

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois51 · rues, trottoirs et éclairage 16, déneigement 16, arbres 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m54 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 9, services 23, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvigo, 260 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin140 m
Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 500 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Trenholme, 180 m
Patinoire extérieure200 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 420 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)337
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement14 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun50 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant37 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2545 avenue Montclair

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2545 avenue Montclair

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2545 avenue Montclair?

L’unité typique est évaluée à 583 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2545 avenue Montclair?

Environ 7 017 $ sur sa valeur au rôle de 583 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2545 avenue Montclair a-t-elle évolué?

De 393 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 583 400 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 566 400 $. Plus

Quand 2545 avenue Montclair a-t-il été construit?

En 1930, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2545 avenue Montclair?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2545 avenue Montclair est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2545 avenue Montclair a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2545 avenue Montclair est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2545 avenue Montclair à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2545 avenue Montclair a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2016 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2545 avenue Montclair?

Villa-Maria est à 2,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2545 avenue Montclair?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Montclair

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.