6370-6372 avenue McLynn, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 323 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Namur est à 890 m. Plus récent que 70 % des bâtiments de avenue McLynn. Évalué plus haut que 72 % des maisons et plex de avenue McLynn.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
934 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 029 $
Logements
2
Construit
1950
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 6370-6372 avenue McLynn

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6370-6372 avenue McLynn

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1950, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 934 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1988

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 6370-6372 avenue McLynn

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028934 000 $
Rôle précédent849 100 $
Rôle en vigueur en 2022581 600 $

De 581 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 934 000 $ au rôle actuel : +61 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain323 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 88 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 27 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Chêne écarlate, Micocoulier occidental
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6370-6372 avenue McLynn

Métro le plus proche : Namur (Ligne orange)890 m
Clanranald / Plamondon · 166122 m
McLynn / Plamondon · 160148 m
Van Horne / Clanranald · 161, 370173 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 6370-6372 avenue McLynn

École primaire publique francophoneÉcole des Cinq-Continents, pavillon Saint-Antonin, 760 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 870 m
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 870 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6370-6372 avenue McLynn

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · rues, trottoirs et éclairage 19, arbres 8, dépôts illégaux et propreté 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m86 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 28, services 37, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Juicy, 200 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 780 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Rosemary-Brown, 250 m
Patinoire extérieure650 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)527
Âge médian38,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)77 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement54 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant74 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6370-6372 avenue McLynn

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6370-6372 avenue McLynn

Quelle est la valeur au rôle de 6370-6372 avenue McLynn?

934 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 849 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6370-6372 avenue McLynn?

Environ 14 029 $ sur sa valeur au rôle de 934 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6370-6372 avenue McLynn a-t-elle évolué?

De 581 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 934 000 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 849 100 $. Plus

Quand 6370-6372 avenue McLynn a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6370-6372 avenue McLynn?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6370-6372 avenue McLynn est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6370-6372 avenue McLynn a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6370-6372 avenue McLynn est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6370-6372 avenue McLynn à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6370-6372 avenue McLynn a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6370-6372 avenue McLynn?

Namur est à 890 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6370-6372 avenue McLynn?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue McLynn

Comparer 6370-6372 avenue McLynn avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.