4084-4086 avenue Madison, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 243 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Villa-Maria est à 1,6 km. Plus ancien que 93 % des bâtiments de avenue Madison. Évalué plus bas que 98 % des maisons et plex de avenue Madison.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
709 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 545 $
Logements
2
Construit
1910
1 sérieux1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4084-4086 avenue Madison

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4084-4086 avenue Madison

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 13 juillet 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-03 : 11 logements non conformes, 55 non-conformités, dossier fermée; 2015-03 : 1 logements non conformes, 31 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 709 800 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4084-4086 avenue Madison

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028709 800 $
Rôle précédent689 100 $
Rôle en vigueur en 2022492 200 $

De 492 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 709 800 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain243 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 114 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 1997 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · West Hill entre Sherbrooke et Godfrey jusqu’au 6 novembre 2026
  • Autre · Madison entre Godfrey et Monkland jusqu’au 6 novembre 2026
  • Autre · Godfrey entre Kensington et Madison jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 4084-4086 avenue Madison

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)1,6 km
Sherbrooke / Benny · 105, 356159 m
Sherbrooke / Madison · 105, 138, 356169 m
Sherbrooke / Benny · 105, 138, 356, 420182 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 4084-4086 avenue Madison

École primaire publique francophoneÉcole Marc-Favreau, 670 m
École primaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 560 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 560 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4084-4086 avenue Madison

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois63 · arbres 21, rues, trottoirs et éclairage 20, dépôts illégaux et propreté 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m75 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 12, services 30, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché danika, 180 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin680 m
Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 440 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Benny, 440 m
Patinoire extérieure470 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 130 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)584
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus68 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles7 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus33 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant76 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4084-4086 avenue Madison

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4084-4086 avenue Madison

Quelle est la valeur au rôle de 4084-4086 avenue Madison?

709 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 689 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4084-4086 avenue Madison?

Environ 9 545 $ sur sa valeur au rôle de 709 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4084-4086 avenue Madison a-t-elle évolué?

De 492 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 709 800 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 689 100 $. Plus

Quand 4084-4086 avenue Madison a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4084-4086 avenue Madison?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4084-4086 avenue Madison est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4084-4086 avenue Madison a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4084-4086 avenue Madison est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4084-4086 avenue Madison à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4084-4086 avenue Madison a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 1997 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4084-4086 avenue Madison?

Villa-Maria est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4084-4086 avenue Madison?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Madison

Comparer 4084-4086 avenue Madison avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.