Unité 101 – 2237 avenue Madison, Montréal

Unité 101, une des 36 unités inscrites au rôle au 2237 avenue Madison. Rang 36 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 36 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Villa-Maria est à 1,6 km.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
196 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 651 $
Depuis le rôle précédent
+11 %
Superficie de plancher
50 m²
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2237 avenue Madison : les 36 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 101-2237 avenue Madison

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 101-2237 avenue Madison

À noter

Immeuble en copropriété, 36 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
36 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2004 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 374 100 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 101-2237 avenue Madison

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028196 500 $
Unité typique374 100 $
Rôle précédent177 000 $
Rôle en vigueur en 2022143 900 $

De 143 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 196 500 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2237 avenue Madison

Même étage (1)

Unité 102252 600 $
Unité 103248 500 $
Unité 104262 300 $

Même colonne (unités qui finissent par 01)

Unité 201438 700 $
Unité 301489 700 $
Unité 401505 200 $

Les 36 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2026 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 101-2237 avenue Madison

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)1,6 km
Saint-Jacques / No 6340 · 90, 104238 m
Sherbrooke / Grand Boulevard · 105, 356254 m
Saint-Jacques / No 6360 · 90, 104260 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 101-2237 avenue Madison

École primaire publique francophoneÉcole Étoile filante, 930 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sainte-Monica, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 101-2237 avenue Madison

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois46 · rues, trottoirs et éclairage 28, dépôts illégaux et propreté 10, eau et égouts 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m116 · restaurants et cafés 28, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 20, services 48, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarche korea, 230 m
Aire de jeu880 m
Aire d’exercice canin940 m
Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 910 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Benny, 910 m
Patinoire extérieure920 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 510 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)825
Âge médian38,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)42 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement14 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus44 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun43 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus10 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant34 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Pommier, Érable à Giguère
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Ruelle jusqu’au 1 novembre 2026
  • Égouts et aqueducs - Inspection et nettoyage · Ruelle jusqu’au 31 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 101-2237 avenue Madison

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 101-2237 avenue Madison

Quelle est la valeur au rôle de Unité 101, 101-2237 avenue Madison?

196 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 101-2237 avenue Madison?

Environ 1 651 $ sur sa valeur au rôle de 196 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 101, 101-2237 avenue Madison a-t-elle évolué?

De 143 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 196 500 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 177 000 $. Plus

Quand 101-2237 avenue Madison a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

101-2237 avenue Madison est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

101-2237 avenue Madison a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

101-2237 avenue Madison est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 101-2237 avenue Madison à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 101-2237 avenue Madison a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 101-2237 avenue Madison?

Villa-Maria est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 101-2237 avenue Madison?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 101-2237 avenue Madison avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.