3450-3460 avenue Linton, Montréal

Un immeuble de 58 logements (4 étages), année de construction 1949, sur un terrain de 1 779 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 710 m. Plus ancien que 75 % des bâtiments de avenue Linton. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de avenue Linton.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
8 690 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 300 508 $
Logements
58
Construit
1949
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3450-3460 avenue Linton

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3450-3460 avenue Linton

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-10 : 98 logements non conformes, 575 non-conformités, dossier fermée; 2022-05 : 23 logements non conformes, 115 non-conformités, dossier fermée; 2019-10 : 24 logements non conformes, 233 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 8 690 300 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3450-3460 avenue Linton

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20288 690 300 $
Rôle précédent8 437 200 $
Rôle en vigueur en 20225 859 200 $

De 5 859 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 690 300 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain1 779 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 908 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 51 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 1997 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable argenté 'Montréal', Orme Homestead
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3450-3460 avenue Linton

Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)710 m
de la Côte-des-Neiges / De La Peltrie · 165, 369158 m
de la Côte-des-Neiges / De La Peltrie · 165, 369160 m
Van Horne / Decelles · 161, 370164 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 3450-3460 avenue Linton

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Pascal-Baylon, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 400 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 400 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 400 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3450-3460 avenue Linton

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois88 · rues, trottoirs et éclairage 49, dépôts illégaux et propreté 17, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m108 · restaurants et cafés 35, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 8, services 46, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 120 m
Aire de jeu280 m
Piscine publiqueParc de Kent, 340 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 340 m
Patinoire extérieure260 m
Terrains de tennis ou de pickleball390 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 590 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)775
Âge médian30,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)45 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement9 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais44 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus9 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant27 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3450-3460 avenue Linton

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3450-3460 avenue Linton

Quelle est la valeur au rôle de 3450-3460 avenue Linton?

8 690 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 8 437 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3450-3460 avenue Linton?

Environ 300 508 $ sur sa valeur au rôle de 8 690 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3450-3460 avenue Linton a-t-elle évolué?

De 5 859 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 690 300 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 437 200 $. Plus

Quand 3450-3460 avenue Linton a-t-il été construit?

En 1949, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3450-3460 avenue Linton?

58 logements, selon le rôle d’évaluation.

3450-3460 avenue Linton est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3450-3460 avenue Linton a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3450-3460 avenue Linton est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3450-3460 avenue Linton à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3450-3460 avenue Linton a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 1997 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3450-3460 avenue Linton?

Côte-Des-Neiges est à 710 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3450-3460 avenue Linton?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Linton

Comparer 3450-3460 avenue Linton avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.