5385-5387 avenue King-Edward, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1954, sur un terrain de 478 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Snowdon est à 2,5 km. Plus récent que 83 % des bâtiments de avenue King-Edward.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
928 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 925 $
Logements
2
Construit
1954
5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 5385-5387 avenue King-Edward

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5385-5387 avenue King-Edward

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1954, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 928 800 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 5385-5387 avenue King-Edward

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028928 800 $
Rôle précédent860 000 $
Rôle en vigueur en 2022654 800 $

De 654 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 928 800 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain478 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 148 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 31 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2020 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier Shademaster, Érable de Norvège
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Massifs et conduits · King-Edward entre Chester et Côte-Saint-Luc jusqu’au 5 novembre 2026

Métro et autobus près du 5385-5387 avenue King-Edward

Métro le plus proche : Snowdon (Ligne orange, Ligne bleue)2,5 km
Côte-Saint-Luc / Rosedale · 103, 420147 m
Côte-Saint-Luc / Walkley · 103178 m
Côte-Saint-Luc / Rosedale · 103, 420192 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 5385-5387 avenue King-Edward

École primaire publique francophoneÉcole Les-Enfants-du-Monde, 160 m
École primaire publique anglophoneÉcole Merton, 490 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 790 m
École secondaire publique anglophoneCentre Mountainview School Project, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5385-5387 avenue King-Edward

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois32 · rues, trottoirs et éclairage 15, arbres 6, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 3, services 13, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Express, 130 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin850 m
Piscine publiqueParc de la Confédération, 950 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Loyola, 800 m
Patinoire extérieure320 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)759
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus64 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5385-5387 avenue King-Edward

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5385-5387 avenue King-Edward

Quelle est la valeur au rôle de 5385-5387 avenue King-Edward?

928 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 860 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5385-5387 avenue King-Edward?

Environ 13 925 $ sur sa valeur au rôle de 928 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5385-5387 avenue King-Edward a-t-elle évolué?

De 654 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 928 800 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 860 000 $. Plus

Quand 5385-5387 avenue King-Edward a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5385-5387 avenue King-Edward?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

5385-5387 avenue King-Edward est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5385-5387 avenue King-Edward a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5385-5387 avenue King-Edward est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5385-5387 avenue King-Edward à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5385-5387 avenue King-Edward a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2020 : permis d'abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5385-5387 avenue King-Edward?

Snowdon est à 2,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5385-5387 avenue King-Edward?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue King-Edward

Comparer 5385-5387 avenue King-Edward avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.