5220-5222 avenue Jacques-Grenier, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1928, sur un terrain de 204 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Villa-Maria est à 330 m. Évalué plus bas que 61 % des maisons et plex de avenue Jacques-Grenier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
871 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 783 $
Logements
2
Construit
1928
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5220-5222 avenue Jacques-Grenier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5220-5222 avenue Jacques-Grenier

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-07 : 16 logements non conformes, 160 non-conformités, dossier étude; 2025-07 : 8 logements non conformes, 115 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 871 700 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5220-5222 avenue Jacques-Grenier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028871 700 $
Rôle précédent814 700 $
Rôle en vigueur en 2022573 700 $

De 573 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 871 700 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain204 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 106 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 52 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2021 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless, Épinette blanche
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Côte-Saint-Luc entre Bonavista et Décarie jusqu’au 6 novembre 2026
  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · Décarie entre Côte-Saint-Luc et Snowdon jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 5220-5222 avenue Jacques-Grenier

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)330 m
Côte-Saint-Luc / Décarie · 6688 m
Côte-Saint-Luc / Décarie · 6691 m
Décarie / Jacques-Grenier · 17, 37192 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 5220-5222 avenue Jacques-Grenier

École primaire publique francophoneÉcole Iona, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 190 m
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 230 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Internationale Marymount, 190 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5220-5222 avenue Jacques-Grenier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois109 · rues, trottoirs et éclairage 86, dépôts illégaux et propreté 13, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 4, services 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m39 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Saint-Luc, 270 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 920 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc McDonald, 1,1 km
Patinoire extérieure260 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 940 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 028
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus14 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant61 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5220-5222 avenue Jacques-Grenier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5220-5222 avenue Jacques-Grenier

Quelle est la valeur au rôle de 5220-5222 avenue Jacques-Grenier?

871 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 814 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5220-5222 avenue Jacques-Grenier?

Environ 12 783 $ sur sa valeur au rôle de 871 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5220-5222 avenue Jacques-Grenier a-t-elle évolué?

De 573 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 871 700 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 814 700 $. Plus

Quand 5220-5222 avenue Jacques-Grenier a-t-il été construit?

En 1928, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5220-5222 avenue Jacques-Grenier?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

5220-5222 avenue Jacques-Grenier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5220-5222 avenue Jacques-Grenier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5220-5222 avenue Jacques-Grenier est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5220-5222 avenue Jacques-Grenier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5220-5222 avenue Jacques-Grenier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5220-5222 avenue Jacques-Grenier?

Villa-Maria est à 330 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5220-5222 avenue Jacques-Grenier?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Jacques-Grenier

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.