2247-2249 avenue Hingston, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1929, sur un terrain de 228 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Vendôme est à 1,4 km. Évalué plus bas que 93 % des maisons et plex de avenue Hingston.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
894 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 245 $
Logements
2
Construit
1929
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 2247-2249 avenue Hingston

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2247-2249 avenue Hingston

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 4 juillet 2019. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 894 800 $, +1 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2247-2249 avenue Hingston

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028894 800 $
Rôle précédent885 900 $
Rôle en vigueur en 2022586 700 $

De 586 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 894 800 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain228 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 112 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 49 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2011 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Ginkgo à feuilles bilobées, Malus Spring Snow
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2247-2249 avenue Hingston

Métro le plus proche : Vendôme (Ligne orange)1,4 km
Sherbrooke / Hingston · 105, 356227 m
Sherbrooke / Hingston · 105, 138, 356235 m
Sherbrooke / Royal · 105, 356, 420237 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 2247-2249 avenue Hingston

École primaire publique francophoneÉcole Étoile filante, 670 m
École primaire publique anglophoneÉcole Willingdon, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2247-2249 avenue Hingston

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois46 · arbres 16, rues, trottoirs et éclairage 14, dépôts illégaux et propreté 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m148 · restaurants et cafés 41, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 21, services 64, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheCROISSANT MONKLAND, 180 m
Aire de jeu710 m
Aire d’exercice canin790 m
Piscine publiqueCentre sportif de Notre-Dame-de-Grâce, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Notre-Dame-de-Grâce, 760 m
Patinoire extérieure750 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)309
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement66 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus70 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant93 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2247-2249 avenue Hingston

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2247-2249 avenue Hingston

Quelle est la valeur au rôle de 2247-2249 avenue Hingston?

894 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 885 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2247-2249 avenue Hingston?

Environ 13 245 $ sur sa valeur au rôle de 894 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2247-2249 avenue Hingston a-t-elle évolué?

De 586 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 894 800 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 885 900 $. Plus

Quand 2247-2249 avenue Hingston a-t-il été construit?

En 1929, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2247-2249 avenue Hingston?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

2247-2249 avenue Hingston est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2247-2249 avenue Hingston a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2247-2249 avenue Hingston est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2247-2249 avenue Hingston à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2247-2249 avenue Hingston a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2011 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2247-2249 avenue Hingston?

Vendôme est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2247-2249 avenue Hingston?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Hingston

Comparer 2247-2249 avenue Hingston avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.