4366 avenue Harvard, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1923. 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Villa-Maria est à 670 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
787 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 095 $
Unités en copropriété
1
Construit
1923
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4366 avenue Harvard

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4366 avenue Harvard

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 18 juillet 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1923.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 787 300 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4366 avenue Harvard

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028787 300 $
Unité typique787 300 $
Rôle précédent757 000 $
Rôle en vigueur en 2022533 100 $

De 533 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 787 300 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2009 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège, Chicot du Canada
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Déménagement · Wilson entre Monkland et Terrebonne jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 4366 avenue Harvard

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)670 m
de Monkland / Harvard · 103, 162117 m
de Monkland / Harvard · 103, 162124 m
de Monkland / de Melrose · 103, 162164 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 4366 avenue Harvard

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-Grâce, 600 m
École primaire publique anglophoneÉcole Willingdon, 290 m
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 590 m
École secondaire publique anglophoneCentre Mountainview School Project, 590 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4366 avenue Harvard

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois67 · arbres 24, rues, trottoirs et éclairage 17, dépôts illégaux et propreté 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m117 · restaurants et cafés 48, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 17, services 38, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheLe Maître boucher, 100 m
Aire de jeu700 m
Aire d’exercice canin880 m
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 900 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Notre-Dame-de-Grâce, 890 m
Patinoire extérieure710 m
Terrains de tennis ou de pickleball720 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 830 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)563
Âge médian42,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)105 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais81 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant96 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4366 avenue Harvard

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4366 avenue Harvard

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4366 avenue Harvard?

L’unité typique est évaluée à 787 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4366 avenue Harvard?

Environ 11 095 $ sur sa valeur au rôle de 787 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4366 avenue Harvard a-t-elle évolué?

De 533 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 787 300 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 757 000 $. Plus

Quand 4366 avenue Harvard a-t-il été construit?

En 1923, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4366 avenue Harvard?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4366 avenue Harvard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4366 avenue Harvard a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4366 avenue Harvard est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4366 avenue Harvard à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4366 avenue Harvard a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2009 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4366 avenue Harvard?

Villa-Maria est à 670 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4366 avenue Harvard?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Harvard

Comparer 4366 avenue Harvard avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.