3473 avenue Grey, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1915, sur un terrain de 369 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Vendôme est à 530 m. Plus ancien que 60 % des bâtiments de avenue Grey. Évalué plus bas que 62 % des maisons et plex de avenue Grey.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 684 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 31 928 $
Logements
1
Construit
1915
2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3473 avenue Grey

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3473 avenue Grey

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1915, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 684 100 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3473 avenue Grey

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 684 100 $
Rôle précédent1 684 100 $
Rôle en vigueur en 20221 211 600 $

De 1 211 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 684 100 $ au rôle actuel : +39 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain369 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 151 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 41 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2026 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Morton (Accolade TM), Maackia de l'Amur
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Grey entre Sherbrooke et Côte-Saint-Antoine jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 3473 avenue Grey

Métro le plus proche : Vendôme (Ligne orange)530 m
Claremont / Windsor · 124, 138102 m
Claremont / Windsor · 124, 138110 m
Claremont / Sherbrooke · 124, 138178 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 3473 avenue Grey

École primaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 460 m
École primaire publique anglophoneÉcole Roslyn, 650 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 520 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 280 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3473 avenue Grey

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois12 · arbres 4, rues, trottoirs et éclairage 3, dépôts illégaux et propreté 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m165 · restaurants et cafés 41, épiceries et commerces courants 29, autres boutiques 46, services 49
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ WESTMOUNT, 160 m
Aire de jeu770 m
Aire d’exercice canin700 m
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 480 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Notre-Dame-de-Grâce, 720 m
Patinoire extérieure730 m
Terrains de tennis ou de pickleball690 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 560 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)377
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)160 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement65 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais83 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant81 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3473 avenue Grey

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3473 avenue Grey

Quelle est la valeur au rôle de 3473 avenue Grey?

1 684 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 684 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3473 avenue Grey?

Environ 31 928 $ sur sa valeur au rôle de 1 684 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3473 avenue Grey a-t-elle évolué?

De 1 211 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 684 100 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 684 100 $. Plus

Quand 3473 avenue Grey a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3473 avenue Grey?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

3473 avenue Grey est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3473 avenue Grey a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3473 avenue Grey est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3473 avenue Grey à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3473 avenue Grey a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3473 avenue Grey?

Vendôme est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3473 avenue Grey?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Grey

Comparer 3473 avenue Grey avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.