5200 avenue Gatineau, Montréal

Un immeuble en copropriété de 93 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2017. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 250 m. Plus récent que 97 % des bâtiments de avenue Gatineau.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
288 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 570 $
Unités en copropriété
93
Construit
2017
2 à vérifier7 à noter4 sans souci
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Les 93 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 5200 avenue Gatineau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5200 avenue Gatineau

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-04 : 70 logements non conformes, 342 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2015 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 288 400 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 93 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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93 unités de copropriété au 5200 avenue Gatineau

Unité A102191 100 $
Unité A103188 500 $
Unité A104184 100 $
Unité A105187 600 $
Unité A201257 500 $
Unité A202268 500 $
Unité A203274 500 $
Unité A204270 200 $
Unité A205270 600 $
Unité A206436 000 $
Unité A207434 700 $
Unité A208286 100 $
Unité A209441 300 $
Unité A301305 500 $
Unité A302315 000 $
Unité A303278 500 $
Unité A304274 600 $
Unité A305275 200 $
Unité A306434 100 $
Unité A307484 100 $
Unité A308341 900 $
Unité A309552 100 $
Unité A401268 800 $
Unité A402278 200 $
Unité A403283 800 $
Unité A404279 800 $
Unité A405277 800 $
Unité A406398 000 $
Unité A407414 000 $
Unité A408351 600 $
Unité A409572 800 $
Unité A501275 300 $
Unité A502286 800 $
Unité A503291 700 $
Unité A504287 100 $
Unité A505288 500 $
Unité A506598 200 $
Unité A507566 700 $
Unité A508597 100 $
Unité A601279 700 $
Unité A602290 100 $
Unité A603296 500 $
Unité A604334 000 $
Unité A605292 400 $
Unité A606610 800 $
Unité A607571 600 $
Unité A608622 700 $
Unité B101306 500 $
Unité B102215 800 $
Unité B103219 600 $
Unité B104218 200 $
Unité B105223 300 $
Unité B106263 700 $
Unité B107298 400 $
Unité B201314 200 $
Unité B202305 400 $
Unité B203267 000 $
Unité B204264 600 $
Unité B205265 700 $
Unité B206262 700 $
Afficher les 93 unités
Unité B207314 200 $
Unité B301324 300 $
Unité B302266 200 $
Unité B303266 200 $
Unité B304266 600 $
Unité B305267 300 $
Unité B306268 000 $
Unité B307362 200 $
Unité B401329 900 $
Unité B402273 600 $
Unité B403314 400 $
Unité B404316 900 $
Unité B405274 900 $
Unité B406317 600 $
Unité B407328 500 $
Unité B501337 400 $
Unité B502280 900 $
Unité B503280 900 $
Unité B504281 600 $
Unité B505284 100 $
Unité B506324 400 $
Unité B507337 800 $
Unité B601344 900 $
Unité B602288 400 $
Unité B603288 400 $
Unité B604330 000 $
Unité B605332 500 $
Unité B606331 900 $
Unité B607341 900 $
Unité R6640 800 $
Unité R8740 800 $
Unité R8840 800 $
Unité R123—

Valeur au rôle du 5200 avenue Gatineau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202828 989 100 $
Unité typique288 400 $
Rôle précédent26 353 300 $
Rôle en vigueur en 202222 718 100 $

De 22 718 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 28 989 100 $ au rôle actuel : +28 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 5200 avenue Gatineau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois78 · rues, trottoirs et éclairage 42, dépôts illégaux et propreté 17, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m121 · restaurants et cafés 49, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 8, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus prochePremière Moisson, 40 m
Aire de jeu100 m
Piscine publiqueParc de Kent, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 100 m
Patinoire extérieure90 m
Terrains de tennis ou de pickleball630 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 140 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)488
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)29 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années72 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus46 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant25 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5200 avenue Gatineau

Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)250 m
de la Côte-des-Neiges / Jean-Brillant · 165, 36993 m
Station Côte-des-Neiges · 11, 165, 369128 m
Queen-Mary / de la Côte-des-Neiges · 155, 166, 368, 711135 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 5200 avenue Gatineau

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 690 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 690 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 690 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Gatineau entre Swail et Maréchal jusqu’au 30 novembre 2026
  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Gatineau entre Queen-Mary et Swail jusqu’au 6 novembre 2026
  • Autre · Jean-Brillant entre Decelles et Côte-des-Neiges jusqu’au 30 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5200 avenue Gatineau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5200 avenue Gatineau

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5200 avenue Gatineau?

L’unité typique est évaluée à 288 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 93 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5200 avenue Gatineau?

Environ 2 570 $ sur sa valeur au rôle de 288 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5200 avenue Gatineau a-t-elle évolué?

De 22 718 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 28 989 100 $ au rôle actuel : +28 %. Le rôle précédent l’évaluait à 26 353 300 $. Plus

Quand 5200 avenue Gatineau a-t-il été construit?

En 2017, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5200 avenue Gatineau?

93 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5200 avenue Gatineau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5200 avenue Gatineau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5200 avenue Gatineau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5200 avenue Gatineau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5200 avenue Gatineau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5200 avenue Gatineau?

Côte-Des-Neiges est à 250 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5200 avenue Gatineau?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Gatineau

Comparer 5200 avenue Gatineau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.